精選Q&A

Ａ：我這邊有購買一中古屋。合約已簽。但因為屋主權狀有遺失去補發。發現有多一個建物（單獨建號），疑似地下室共有部分。那這邊如果我不購買此部分會有什麼影響嗎？或是這算是屋主的疏失？ Ｂ：聽起來賺到了，少花...

(1) 請問需要提供財力的話，例如保單財力證明的話，需要各家的保險公司都要去申請嗎？還是去國稅局申請財產清冊一次解決呢？ Ａ：財產清單並不會標示保單內容 點我諮詢知識長 https://lin.ee/...

(1) 貸款後多久可以鑑價增貸嗎？利率一樣嗎？ Ａ：利率不會一樣，要看當下利率水準為何。但邏輯上增貸利率一定比購屋利率高。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問有哪一家銀行會認列投資型保單的投資月配息收入，股票股利也會承認嗎？ Ａ：所得都可以當還款能力，認多少及說明，承辦會處理 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 如果跟銀行申請一般的信貸，可以使用土地來做擔保品嗎？ Ａ：找接受擔保品信貸銀行承作即可。新光，台中商銀、聯邦都是選項。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 若房貸升息對房貸利息、台幣、股市有什麼影響？ Ａ：升息沒有只針對房貸的，升息對實體產業發展而言其實是不利的，升息本身影響不大，是升息的過程怎麼操作其他措施的，像是縮表、工資抑制 點我諮詢知識長...

(1) 請問爸爸80歲名下有房子無貸款，可以辦理貸款嗎？ Ａ：金融機構角度➡️請子女擔任借款人，長者擔任擔保物提供人。 民間業者角度➡️若意識清楚，且有子女願意擔任保證人可承作。 但若是80歲長者自己...

(1) 如果因被騙帳戶成警示帳戶，判決下來罰鍰完畢已經三年，那會不會影響辦貸款額度？ Ａ１：可以找之前沒往來過的銀行試試看，發卡量不要大的銀行，通常是中小型銀行 Ａ２：銀行會看是否為警示帳戶未解除。若...

(1) 請問屋主自己找好預售屋轉單的買家之後，要怎麼處理呢？ Ａ１：找代書到建商那簽預售屋讓渡書，全部都在建商那處理Ａ２：有換約轉讓的問題可以多詢問建設公司的業務小姐和代書之後記得要在一個月之內報稅，...

(1) 請問目前青年首購跟一般銀行房貸選擇哪個好？未來假設升息兩碼（0.5%）他們繳納利率會有何改變？升息後哪個貸款是比較有利購屋者？ Ａ：青年首購利率不見得好，能一般房貸就一般房貸，升息不分種類一律...