精選Q&A

(1) 目前要交屋了，跟弟弟持有的部分都協調好了，跟建商說明說要弟共同持有房子，建商說要繳千分之1的讓渡費($9000元)給他們。 Q1.若與弟共同持有房子，弟可撥款給建商(付房子的費用)嗎？ Q2....

(1) 我買房目前要交屋，若我要與弟共同持有房子，要注意什麼？要繳什麼費用？ Ａ：共同持有建議貸款掛在一個人身上就好。買方須負擔契稅、印花稅。 (2) 請問共同持有要比個人持有額外多繳什麼費用嗎？目前...

(1) 如果把信用卡停掉不用的話，會對信用扣分嗎？ Ａ：不能用扣分來形容，若完全白白的，是會連分數都沒有。自行停卡聯徵雖然會秀一般停用，但審核心態總會認為…是不是理財觀念不當，被逼著停卡..會有較多的...

(1) 最近看到上一棟透天老宅，屋齡有50年以上，地點位在新店捷運站附近。請問能貸到8成或8成5嗎？因為裝修可能也需要一大筆費用 Ａ：先提醒屋齡太高會影響貸款年期（一般上限為屋齡+貸款年期最高70）,...

(1) 預售屋預計3月建商會對保，如果想找非建商配合銀行談貸款，是在對保前找銀行或是保後找比較好呢？ Ａ：當然是對保前找，因為預售團貸對保就是送件一起做了，建商團貸的條件通常比較好，建商會給你看團貸的...

(1) 爸爸打算把一間房子用買賣的方式（低於市價）過戶給我，這樣會需要實價登錄嗎？如果真的實價登錄，會影響未來售價嗎？ Ａ１：買賣就要，二等親買賣關鍵字搜尋一下，很多要注意的 1、買賣依規定都要實價登...

(1) 目前27歲，有購置一間預售屋，預計九月交屋，七月開始要找貸款銀行，職業是代理教師，一個月薪水+超鐘點費用約4萬8，但代理教師在七月至八月期間會被解聘，八月底再起聘。請問這樣在七月找貸款時，會被...

(1) 我舊家透天有被劃分成道路用地，房仲說這樣買方就無法貸款，只能現金買賣後，買方成為屋主才能貸款，有沒有貸款達人能解決這個貸款問題？ Ａ：土地為道路用地，即使買方現金購入後銀行一樣歸類為"授信政策...

(1) 四月份房子要交屋了，可能需要貸款700萬，但是比較尷尬的是，三月份要辭職，可能暫時無工作，這樣有辦法跟銀行申請房貸嗎？除了工作證明，有其他方式可以申請銀行房貸嗎？ Ａ： 1.無工作證明即為無繳...

(1) 預售屋已簽約，現在才工程款10%快繳完，發現交屋款是要總價5%，但只有2.5%，這部份能去投訴嗎？還是只能跟建商協商？ Ａ１：好好溝通好好協商，建商真不同意，帶消保官去幫忙談。5%是不可磋商事...