精選Q&A

(1) 請問一下限貸的部分，如果夫妻第一間房，太太是屋主，先生是貸款人。購買第二戶改成先生是屋主，太太是貸款人，這樣會是在這波打房限制貸款的名單內嗎？ Ａ：最新打房方案（官方說法為＂健全房市方案＂）現...

(1) 請問房貸是月機動跟季機動這兩種嗎？有1年的嗎？ Ａ１：沒有一年的 基本上都是季調 你翻翻你的約定書 上面都會寫 Ａ２：央行調升利率之後，銀行房貸調升利率會有一定的流程，順序是： 央行調升重貼現...

(1) 請問房子買不到一個月馬上又賣，一樣價錢賣掉（買600也賣600）這樣會被課什麼稅嗎？ Ａ：沒有所得就沒有稅，在過戶辦理的過程中一些稅費要缴，過戶規費、代書費用、仲介費用 〘相關議題更多討論歡迎...

(1) 現在房地合一第2間不能寬限，那我第1間房子沒有用寬限，第2間也不能寬限嗎？ Ａ：是否能寬限不是房地合一項下法令。而是央行110年9月24日第三次信用管制的規範。不管第一間有沒有寬限，位於6+1...

(1) 請問年底要辦房貸，建商會計建議把戶頭都集中在一個帳戶，但本身有經營網拍，又有本業，所以分兩個帳戶。 1.需要把錢集中嗎? 2.因為年底才需要辦房貸，如果把錢先買股票，之後要用前，再把股票賣掉，...

(1) 請問購房房貸利率和農舍利率和資材管理室三個銀行利息會相同？ Ａ１：自住較優惠利率，其他就會高一點 Ａ２：不一樣喔！基本上農舍必定在農地上，本是公告現值就低，估價也不會高，但是賣方賣的價位通常不...

(1) 名下無房產，購買兩間預售屋，皆於2024年交屋。若不幸總價較低的先交屋，可否先把房子掛到家人名下，待總價高的貸款(首購)核貸後再把房子過回來？以確保高總價的有較好的貸款條件。 Ａ：二等親是可以...

(1) 請問機車有罰單分期，被裕富本票裁定，裕富已拿到清償證明，就沒機會申請貸款嗎？Ａ：資融同業照會有異常通常不太會給！除非自身狀況改善後，才有機會以業考件申覆成功。 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款...

(1) 請問哪間銀行可以承作，主借款房貸爲外國人的有居留證 Ａ：也要看看是哪一國喔！昨天三群群友剛好有問到類似的問題，若是越南就不行 (2) 是波蘭人 Ａ：可以喔！民國98年我國政府與波蘭政府成為互惠...

(1) 如果擔心家人後續房屋因各人（屋主）信用問題強制扣押，現在想用買賣方式過戶，一定要金流嗎？之前有協助屋主清償私人借貸但是貸款出來還，現金交易沒留下金流。 Ａ：要有比較好喔！債權方一定會想方設法主...