精選Q&A

(1) 現在房地合一第2間不能寬限，那我第1間房子沒有用寬限，第2間也不能寬限嗎？ Ａ：是否能寬限不是房地合一項下法令。而是央行110年9月24日第三次信用管制的規範。不管第一間有沒有寬限，位於6+1...

(1) 請問年底要辦房貸，建商會計建議把戶頭都集中在一個帳戶，但本身有經營網拍，又有本業，所以分兩個帳戶。 1.需要把錢集中嗎? 2.因為年底才需要辦房貸，如果把錢先買股票，之後要用前，再把股票賣掉，...

(1) 請問購房房貸利率和農舍利率和資材管理室三個銀行利息會相同？ Ａ１：自住較優惠利率，其他就會高一點 Ａ２：不一樣喔！基本上農舍必定在農地上，本是公告現值就低，估價也不會高，但是賣方賣的價位通常不...

(1) 名下無房產，購買兩間預售屋，皆於2024年交屋。若不幸總價較低的先交屋，可否先把房子掛到家人名下，待總價高的貸款(首購)核貸後再把房子過回來？以確保高總價的有較好的貸款條件。 Ａ：二等親是可以...

(1) 請問機車有罰單分期，被裕富本票裁定，裕富已拿到清償證明，就沒機會申請貸款嗎？Ａ：資融同業照會有異常通常不太會給！除非自身狀況改善後，才有機會以業考件申覆成功。 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款...

(1) 請問哪間銀行可以承作，主借款房貸爲外國人的有居留證 Ａ：也要看看是哪一國喔！昨天三群群友剛好有問到類似的問題，若是越南就不行 (2) 是波蘭人 Ａ：可以喔！民國98年我國政府與波蘭政府成為互惠...

(1) 如果擔心家人後續房屋因各人（屋主）信用問題強制扣押，現在想用買賣方式過戶，一定要金流嗎？之前有協助屋主清償私人借貸但是貸款出來還，現金交易沒留下金流。 Ａ：要有比較好喔！債權方一定會想方設法主...

(1) 房子買18歲子女名字（學生沒有收入）借款人是父母，這樣可行嗎？ Ａ１：未成年貸款不太會承作 Ａ２：未成年人還是可以為法律行為，經父母同意即可！但銀行買不買單又是另外一件事。 Ａ３：1.在法律上...

(1) 綜合所得稅率如果40%，是否建議將之後要買來收租的不動產，成立一間公司登記在公司名下較好，我有看過網路的分享，只是不知道實務操作要注意什麼和可能會遇到的問題 Ａ：不太會罰，申報所得好處較安心，...

(1) 請教一下關於租金收入報稅的問題：有一間房子出租16000元，我的租賃所得是要寫16000*12=19.2萬，還是自己扣掉必要費用，16000*0.57*12=約11萬，或扣掉1萬免稅額跟必要費...