精選Q&A

(1) 如果出租租金誠實申報，或者配合政府公益出租，請問報稅時候，還可以列舉扣除額房屋貸款利息部分嗎？ Ａ１：不行。房貸利息扣除額是指自用住宅，公益出租人或包租代管是房屋稅比照自住，非變成自住 Ａ２：...

(1) 請問房屋剛轉增貸完還有機會可以評估二胎嗎？明明才清償信貸結果小額信貸都請不過... Ａ：一般銀行剛轉增貸完要再辦理二胎，收支比可能算不過，額度也很有限。建議可以直接走裕隆新鑫 點我諮詢知識長 ...

(1) 請問如果要轉貸房貸，可以同時送審多家銀行嗎？會有什麼影響嗎？ Ａ：財力好：送多間就沒太大影響，有把握的先送 財力不好：送多間，審查容易會認為其他銀行辦不了，所以才送這麼多間 點我諮詢知識長 h...

(1) 先生原有房貸增貸，然後幫太太還其名下房貸之本金，這是可以的嗎？有何限制？ Ａ：如果同資金用途就沒差，但如果是週轉金用途要去還購置，就要過水 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSW...

(1) 台中南屯嶺東，寬限期兩年剛滿，開始繳本息，目前繳一個月，可以轉貸成回復型的嗎？還是實際繳滿一年，再轉貸比較好？ Ａ：滿一年是指取得滿一年，可以重新鑑價，跟在不在寬限內無關 點我諮詢知識長 ht...

(1) 如果我去買轉約的預售屋，假設原來的預售屋價格為1000萬，交屋之前的工程款為200萬，也就是預設是交屋時貸款800萬；如果我買的轉約價格為1300萬（也就是對方賺300萬），然後我支付對方30...

(1) 如果有一間房產，重新鑑價後可增貸300萬，增貸的錢可以拿來當作第二間房的頭期款嗎？ Ａ：要分批分散繞大圈一點，符合借款使用用途後再處理下一筆買賣，主要就是你增貸時的使用用途不得為購置，能貸處理...

(1) 金管會管控第二戶貸款無寬限期，是以現在貸款的時間來算嗎？還是以我取得房子的時候？因我有一間是100年9月前購買，現在想要貸款，是第二戶了，這樣可以有寬限期嗎？ Ａ：是看取得時間與用途沒錯，可以...

(1) 請問有哪些銀行夫妻其中一人已有房子在貸款，另一人欲購買新屋還是算首購的？如果一開始就登記共同持有，這樣可以再轉回來，讓其中一人成為首購資格嗎？ Ａ：每間銀行認定不一樣，有些是看借款人，看是誰借...

(1) 請問婚前買了一間套房(未滿二年)如果現在未婚夫(還沒登記)先買了一間房子，我們結婚後才賣出套房，這樣我們可以申請房地合一的重購退稅嗎？ Ａ：出售自住房屋、土地，自完成移轉登記之日起2年內重購自...