老舊公寓的最後價值是什麼
從類型、屋齡到地段,全面拆解老房子的真實價值 你可能也注意到了,現在的新建案不是價格破表、就是坪數迷你。反觀市場上那些屋齡30年以上的「老房子」,總價實惠、坪數充裕,也難怪越來越多人開始問:老屋到底還...
Read moreDetails從類型、屋齡到地段,全面拆解老房子的真實價值 你可能也注意到了,現在的新建案不是價格破表、就是坪數迷你。反觀市場上那些屋齡30年以上的「老房子」,總價實惠、坪數充裕,也難怪越來越多人開始問:老屋到底還...
Read moreDetails【一張圖看懂:合建信託流程 6 步驟】 步驟 這階段會做什麼? 為什麼重要?/保障機制 簽信託契約 地主、建商與銀行三方簽訂信託契約 誰負責什麼、怎麼分回、資金怎麼用,全都寫清楚 把土地...
Read moreDetails在都市空間愈發有限、房價持續走高的情況下,越來越多人將目光投向屋齡較高的中古屋。但購買老房並不只是圖個價格便宜,從結構安全、貸款限制到都更潛力,三大層面都隱含著不小的風險。本篇將全面剖析,幫你釐清哪些...
Read moreDetailsQ1:住家可以當私廚嗎? A1:原則上可行,但需符合以下幾個條件: 一、場所用途符合規定 所在地區的房屋用途要允許營業行為,通常需屬於「商業區」或「住商混合使用」。 若是純住宅區,開業私廚有可能違反建...
Read moreDetailsQ1:老公寓還能貸款嗎?貸款成數有何限制? A1:多數銀行會根據屋齡與結構審慎評估,一般30年以上公寓最多貸到6~7成,部分案件甚至僅能貸5成。 Q2:拉皮後的房子比較好賣嗎? A2:整建後的老公寓外...
Read moreDetailsQ1:房屋稅稅單顯示為「非自住稅率」怎麼辦? A1:可能是因為未及時辦理「自住房屋戶籍登記」,或登記資料與稅務資料未及時同步。民眾如認為房屋實際為自住用途,應於114年6月2日前完成戶籍登記或補件申報...
Read moreDetailsQ1:什麼是釋字第374號解釋?對地籍圖重測有什麼法律效力? A1:釋字第374號解釋指出,地籍圖重測屬於觀念通知性質,並非「行政處分」,因此人民無法就重測結果提起訴願或行政訴訟。這意味著,即使對測量...
Read moreDetailsQ1:什麼是「先列入遺產總額,再列入扣除額」?為什麼不直接從遺產總額中扣掉 A1:在遺產稅計算中,所有被繼承人的財產原則上都需列入課稅基礎,因此會先將所有財產列入「遺產總額」,再依法律規定列入「扣除額...
Read moreDetailsQ:帳戶曾經被列過警示戶,後來無罪,會影響貸款的評比嗎? A1:如果警示戶已經解除,基本上不太會影響貸款的評比,但前提債信要是正常的。 因為有碰過客戶被列為警示戶,導致他的貸款都遲繳,信用分數被扣了很...
Read moreDetails(1) 請問房屋增貸時需要取消預告登記嗎? A: 是的,增貸時需取消預告登記。 (2) 增貸完成後,可以再申請預告登記嗎? A: 可以,增貸後可重新申請。 點我諮詢知識長 https:...
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