精選Q&A

從類型、屋齡到地段，全面拆解老房子的真實價值 你可能也注意到了，現在的新建案不是價格破表、就是坪數迷你。反觀市場上那些屋齡30年以上的「老房子」，總價實惠、坪數充裕，也難怪越來越多人開始問：老屋到底還...

【一張圖看懂：合建信託流程 6 步驟】   步驟 這階段會做什麼？ 為什麼重要？／保障機制 簽信託契約 地主、建商與銀行三方簽訂信託契約 誰負責什麼、怎麼分回、資金怎麼用，全都寫清楚 把土地...

在都市空間愈發有限、房價持續走高的情況下，越來越多人將目光投向屋齡較高的中古屋。但購買老房並不只是圖個價格便宜，從結構安全、貸款限制到都更潛力，三大層面都隱含著不小的風險。本篇將全面剖析，幫你釐清哪些...

Q1：住家可以當私廚嗎？ A1：原則上可行，但需符合以下幾個條件： 一、場所用途符合規定 所在地區的房屋用途要允許營業行為，通常需屬於「商業區」或「住商混合使用」。 若是純住宅區，開業私廚有可能違反建...

Q1：老公寓還能貸款嗎？貸款成數有何限制？ A1：多數銀行會根據屋齡與結構審慎評估，一般30年以上公寓最多貸到6~7成，部分案件甚至僅能貸5成。 Q2：拉皮後的房子比較好賣嗎？ A2：整建後的老公寓外...

Q1：房屋稅稅單顯示為「非自住稅率」怎麼辦？ A1：可能是因為未及時辦理「自住房屋戶籍登記」，或登記資料與稅務資料未及時同步。民眾如認為房屋實際為自住用途，應於114年6月2日前完成戶籍登記或補件申報...

Q1：什麼是釋字第374號解釋？對地籍圖重測有什麼法律效力？ A1：釋字第374號解釋指出，地籍圖重測屬於觀念通知性質，並非「行政處分」，因此人民無法就重測結果提起訴願或行政訴訟。這意味著，即使對測量...

Q1：什麼是「先列入遺產總額，再列入扣除額」？為什麼不直接從遺產總額中扣掉 A1：在遺產稅計算中，所有被繼承人的財產原則上都需列入課稅基礎，因此會先將所有財產列入「遺產總額」，再依法律規定列入「扣除額...

Ｑ：帳戶曾經被列過警示戶，後來無罪，會影響貸款的評比嗎？ Ａ１：如果警示戶已經解除，基本上不太會影響貸款的評比，但前提債信要是正常的。 因為有碰過客戶被列為警示戶，導致他的貸款都遲繳，信用分數被扣了很...

(1) 請問房屋增貸時需要取消預告登記嗎？ A: 是的，增貸時需取消預告登記。   (2) 增貸完成後，可以再申請預告登記嗎？ A: 可以，增貸後可重新申請。 點我諮詢知識長  https:...