精選Q&A

近年政府積極推動「包租代管」社會住宅政策，許多熱心屋主響應成為「公益房東」，卻在房屋出售時遇上稅務地雷——公益出租也被視為出租使用，無法申請土地增值稅的自用住宅優惠稅率！ 社會宅也算「出租使用」！無法...

每年繳交房屋稅與地價稅總是讓人荷包大失血？其實，只要符合「自用住宅」資格，兩大稅項都能享有明顯優惠，節稅效果甚至超過4倍！本篇快速整理自用住宅稅率的適用條件與申請方式，幫你掌握節稅關鍵！ 【房屋稅】不...

經營網拍也能申請地價稅優惠？你可能符合自用住宅條件 彰化縣地方稅務局提醒： 若你以自宅地址登記網拍營業，只要達成以下幾個重點條件： ✅ 所有銷售行為都透過網拍平台進行 ✅ 房屋內未實際設置辦公室、倉儲...

每年11月地價稅開徵，眼看年底支出多，不少屋主都希望稅金能再省一點。其實，只要符合條件並於「9月22日前」提出申請，就能享有「自用住宅優惠稅率」，最多可省下原本地價稅的 4 倍金額！ 申請時程關鍵點：...

不少人以為，一旦用了土地增值稅的「一生一次自用住宅優惠稅率」，就等於再也不能享有稅務優惠了。其實只要你符合《土地稅法》第34條的「一生一屋」條件，未來出售合規的自用住宅土地，還是能適用10%優惠稅率，...

在設定不動產信託前，很多人會卡關在一個問題上：「信託登記到底要不要繳稅？」其實，這問題不能一概而論，因為是否課稅，主要還是看有沒有涉及所有權移轉，以及最終財產是落在誰手上。 一、這幾種情況會引發稅務責...

不少創業者申請房貸時會有疑問：「我每月都有從公司帳戶撥款到個人戶當薪水，銀行會認為我有穩定收入嗎？」這其實是許多自營商最容易忽略的申貸重點。 根據銀行實務經驗，自營商在房貸審核時常遇到三大挑戰： ✅ ...

存款約等於貸款一半，有機會核貸嗎？預售屋進入使照階段，房貸準備要注意什麼 隨著預售屋即將進入使用執照階段，許多購屋人開始準備房貸事宜。近期有網友分享自身狀況：剛換工作約四個月，之前有一年待業空窗，目前...

沒薪轉也有機會貸款！自營、領現金的朋友，這篇貸款攻略必看！ 你是開店、跑外送、直播帶貨或在工地打拼的人嗎？收入不錯卻因為沒薪資轉帳紀錄被銀行拒絕貸款？別擔心，其實沒薪轉證明也能成功貸款，只要你懂得提供...

近年來，越來越多自營商或信用條件不足者，為了湊出房貸自備款，轉而思考是否能「質借壽險保單」來快速取得一筆資金。但這樣的操作方式，真的能過關嗎？以下整理出社群熱議的QA精華，讓你一次搞懂「壽險借款＋房貸...