知識家貸款常見Q&A

透過真實的問題來學習與討論...

Q1851:如果在A銀行的寬限期剛結束,剛要開始付本金(還沒付過本金),這樣轉貸到B銀行是可以的嗎?會不會難度比較高?是否能減輕每月的還款負擔?

(1)如果在A銀行的寬限期剛結束,剛要開始付本金,這樣轉貸到B銀行是可以的嗎? A: 是的,可以轉貸到B銀行。不過,轉貸的成功率與房價漲幅、銀行的評估標準等因素有關。 (2)如果在A銀行的寬限期剛結束...

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Q1850:目前40歲未婚,父母已經不在了,今年貸款買房貸 8成30年,想請問這段期間如果出了什麼意外(比如生重病或過世), 房子是不是只能抵押給銀行? 或是能夠請親戚先把房子賣了還款給銀行,拿回頭期和剩下的錢?

(1)如果我在貸款期間生重病或過世,房子是不是只能抵押給銀行? A:如果在貸款期間生重病或過世,無法繼續還貸款,銀行會啟動拍賣程序來償還貸款。也可以預防性的進行以下處置: 購買人壽保險或房屋壽險:這樣...

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Q1849:目前有一間房子在老公的名下,想再買一間我名下的房子置產出租,請問第二間我一定要入戶籍嗎? 如果戶籍留在第一間會有什麼差別?

(1)如果目前已經有一間房在老公名下,我想要再買一間房作為投資,請問一定要入戶籍嗎? A: 如果你只是打算將第二間房子用於出租,且不需享有自住自用優惠,通常不需要入戶籍。 (2) 如果我保留戶籍在第一...

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Q1848:我遇到房客做了二房東,輕隔間轉租給外勞。雖然租賃合約有公證,明確規定不得轉租他人,且可能因為租人的關係,頂加違建遭到舉發,請問應該如何處理比較妥善呢?

(1)我遇到房客做了二房東,輕隔間轉租給外勞。雖然租賃合約有公證,明確規定不得轉租他人,請問應該如何處理比較妥善呢? A:對於房客違反租賃合約轉租行為,你可以按照合約規定進行處理。先與房客溝通,要求他...

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Q1847:請問我和朋友兩人合買了預售屋(登記兩人姓名),過戶後辦理貸款是只能用其中一人跟銀行對保嗎?我朋友是首購,我已經是第三間,如果他去對保也是首購條件嗎?還是只能以第三戶最多核貸四成?

(1) 請問我和朋友兩人合買了預售屋(登記兩人姓名),過戶後辦理貸款是只能用其中一人跟銀行對保嗎?我朋友是首購,我已經是第三間,如果他去對保也是首購條件嗎?還是只能以第三戶最多核貸四成? A:一借款一...

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Q1845:太太沒工作,但有租金收入及存款,可以做為財力證明嗎?有沒有不認列的銀行呢?(有哪些)小弟有訂一預售屋(尚未簽約) 如果剛好承辦銀行不認列租約,會因為整批送貸,就認列太太租金收入嗎?

(1) 太太沒工作,但有租金收入及存款,可以做為財力證明嗎?有沒有不認列的銀行呢?(有哪些)小弟有訂一預售屋(尚未簽約) 如果剛好承辦銀行不認列租約,會因為整批送貸,就認列太太租金收入嗎? A1:租金...

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Q1843:名下一間房出租,但收入想請租客匯到配偶帳戶,這樣銀行可以將租金收入算老婆的所得嗎(因為老婆目前為家管無收入,想說幫她做收入,以後買房買車會需要)

(1) 名下一間房出租,但收入想請租客匯到配偶帳戶,這樣銀行可以將租金收入算老婆的所得嗎(因為老婆目前為家管無收入,想說幫她做收入,以後買房買車會需要) A1:一樣匯你的戶頭你幫她做保就好,真要將租金...

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