知識家貸款常見Q&A

(1) 我和太太都已經退休，先前用太太的名字買了一間預售屋，年底交屋。但太太已無收入，在銀行不容易貸款，想請問貸款可以用女兒當借款人嗎？（房屋名稱仍為太太的名字） A : 可以使用女兒當借款人，但會影...

(1) 買房子時，貸款人和持有人可以不一樣嗎？ A1 : 可以，貸款人和持有人可以不同。   (2) 首購的定義是看貸款人名下是否有房子或房貸嗎？ A2 : 是的，首購是根據貸款人名下是否有...

(1) 請問我跟土地銀行申請房貸（非新青安），已繳了20期，現在想辦寬限期，客服回應說因為不是首購，所以不能申辦，那我是不是只能轉貸了？ A1: 是的，若無法申辦寬限期，轉貸也是一個可行的選項。 &n...

(1) 請問第一間貸款使用寬限期，會影響第二間貸款成數嗎？ A1 :  會，因為寬限期會使收支比更緊張，且寬限期越長，結束後的月繳款金額會越高，繳款金額越高，收支比佔比越重，所以會影響貸款成數。 &n...

(1) 請問辦了公教房貸，之後離職到私人企業上班，會影響公教房貸嗎？ A :不會影響，除非後續申請增貸，才可能會有影響。 點我諮詢知識長  https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問辦信用卡會需要聯徵嗎？(因為之後要申請房貸，擔心增加聯徵紀錄) A: 申辦信用卡會進行聯徵，但不會影響房貸申請。 點我諮詢知識長  https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 疫情期間房貸和信貸都有申請寬緩，並有簽約及再延伸的利息，最近想房屋增貸或信貸轉貸，是否需要先還清寬緩所產生的利息，還是有其他更適合的做法？ A: 有申請寬緩的案件並非銀行首先要承作的案件，建議...

(1) 有幾張很久沒用的信用卡想剪卡，但2個月後有房貸要對保，請問剪卡會影響房貸嗎？（想剪的卡與房貸為不同銀行） A : 不會影響，只是要保留至少一張信用卡，不要全部取消即可。 點我諮詢知識長  ht...

(1) 公司每月匯薪資，但未報稅也沒有薪資單，請問可以用匯款記錄當收入證明嗎？ A : 可以，因為匯款人是公司，且連續六個月都持續匯款，銀行認列收入的機率就蠻高的。 點我諮詢知識長  https://...

(1) 預售屋轉讓後，要等多久才能重新鑑價？ A : 需等1年後才有可能重新鑑價。點我諮詢知識長  https://lin.ee/iSWCzoj