精選Q&A

(1) 21歲每月有保單配息6萬的大學生，可以辦1300×0.8的房貸嗎？ Ａ：學生，就沒有「正常工作」，「現在」的收入不表示未來一定程度上還存續，所以說拒絕多於核准，即使核准也不一定八成，可能5～6...

(1) 如果有和公司貸的房子在交屋後馬上賣給下一個屋主，是可以用屋主進履保的錢，結清公司貸的部份再過戶嗎？ Ａ：得看買方是不是願意讓你先動用 (2) 可以動用的話是可以先清償的囉？ Ａ：是 點我諮詢知...

(1) 舊屋轉增貸出來，資金可用在自地自建的營造建築費用嗎？ Ａ：需符合資金用途，倘若申請時資金用途為營建使用，必需附上工程合約書，核准金額將不超過工程合約書金額 倘若資金用途填“投資理財”，如資金走...

(1) 我目前訂了一間預售屋，名下沒有任何貸款，信用卡使用正常，聯徵分數798，預售那邊說我可以到8成，萬一這之中我買了一間套房沒有用貸款，清的，這樣會影響我預售交屋的貸款成數嗎？ Ａ：現在規定6都加...

(1) 買預售屋如果沒有要跟建商配合的銀行貸款，自己找貸款銀行，請問預售屋沒權狀要如何辦理房貸？ Ａ：銀行是先看你跟建商的買賣合約書 點我諮詢知識長 😀 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 用購屋1買的房子要都更，都更開始拆除後，貸款在聯徵上會一樣掛1嗎？ Ａ1：還掉都是掛1，而且拆除前，也必需拿到“塗銷清償同意書”，才可以拿到滅失許可，所以這部份也是要跟銀行商討，轉成土地貸款改...

(1) 在申辦房貸時也想申請信貸（裝潢）是要在申請房貸同時提出還是也可以等房貸下來後再另外申貸呢？ Ａ：房貸撥款後，再申請信貸！但兩者之間距離太近，會導致信貸利率拉高。或者是去找有裝潢貸、房備金的銀行...

(1) 最近在辦貸款，有遇到關於國稅局財產清冊，請問： 1、內容中列示的財產項目，會包含已經賣出去的房產嗎？ 2、是哪時候申請，就依據當下的日期顯示「目所擁有的資產」嗎？還是如何列示？ Ａ： 1）不會...

(1) 我的自有房要貸款，如用先生當借款人我本人需要連帶保證，日後如需換屋，是否會影響到兩人的借款額度？ 先生建議我當借款人，但他的條件比較好… Ａ：這要先看看你跟先生的收入是否足以單獨負擔你本次的貸...

(1) 現在還有以房子貸款購買另一間房限制嗎？ Ａ：房屋增貸金額不可以拿來購屋，信貸貸出來的錢也不可以拿來購屋 (2) 房貸如果買股票後，又賣掉股票的錢呢，可以買房嗎？ Ａ：銀行審查不是吃素的，聯徵一...