(1)我遇到房客做了二房東,輕隔間轉租給外勞。雖然租賃合約有公證,明確規定不得轉租他人,請問應該如何處理比較妥善呢?
A:對於房客違反租賃合約轉租行為,你可以按照合約規定進行處理。先與房客溝通,要求他們立即停止轉租行為並搬離。如果房客不配合,可以依法向他們發送正式的通知,要求其在合理期限內搬離並恢復房屋原狀。如果仍然不搬離,則可以考慮向法院提起訴訟,申請強制執行。
(2)因為租人的關係,頂加違建遭到舉發,請問應該如何處理比較妥善呢?
A:違建被舉報後,應先詳細了解違建的具體情況和舉報內容,確定違建範圍。並與相關部門或專業人士諮詢並確定合適的處理方案。可能要整改違建、申請合法化或拆除重建等。
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