精選Q&A

(1) 銀行禁止貸款金流入房市；如果自有土地要蓋房子，土建融資金也算流入房市嗎 Ａ：當然不行，土建融要用在該建物上，土建融本就是列入銀行法72條2 (2) 是土地融資去蓋房子，這概念不是也一樣貸款後流...

(1) 一年前曾經違約交割，已結案滿一年，有機會辦房貸嗎，和老婆一起(老婆信用都正常，上市上櫃員工) Ａ：沒機會 (2) 違約交割 是這輩子都沒機會買房的意思嗎 只能現金買? Ａ：印象中紀錄3-7年吧...

(1) 請問辦理房貸時，要用到資產證明，台股有集保存摺，但美股庫存怎麼證明呢？ Ａ：庫存明細表，但是不是所有銀行都會認定外國股票喔 (2) 請問複委託的美股呢？ Ａ：勇士可以認的是“股票庫存表”，複委...

(1) 以當區均價做估價，若明年的新成屋是否用當社區最近的實價登錄呢？ Ａ：明年的新成屋，現在實價登錄上是查不到未來數據的 (2) 我的意思是指，現今實價登錄的價格 Ａ：民眾看的是實價登錄最高價再突破...

(1) 如果家人要幫忙買房出頭期，但貸款人都是現金收入，存款約百萬，這樣銀行能貸到八成嗎？ Ａ：頭款非“自”備，顯無購屋能力，現金收入，未來繳款無有效依據，駁回的機率高於90％ (2) 每個月大概存1...

(1) 請問有人申報過投資型保單境外基金的配息嗎？想知道會怎麼顯示？銀行會不會認列財力 Ａ：找會認列保單價值金的銀行，或可以印出解約金、配息、領息、做所得參考，這些資料都需蓋保險公司章 點我諮詢知識長...

(1) 若斜槓兼差，領現金的方式，沒有繳稅，請問要買房，銀行需提供年度扣繳憑單，雖有正職薪資，但兼職的薪資該如何證明自己的總收入呢？ Ａ：請問斜槓是什麼工作？請對方用定期轉帳的方式，持續半年以上且金額...

(1) 夫名下一間房，無貸款。妻名下無房產，自營商。2022買二間預售屋，2024第一季交屋，當時二間都登妻名下。交屋時，想改一戶，登記夫名下，會產生什麼稅金或其它的費用嗎？ Ａ１：基本上貸款還清，如...

(1) 想詢問信貸跟房貸跟同一家銀行做申請好嗎？還是跟不同銀行合作比較好呢？ Ａ：通常收入夠高夠穩定，公司又是那種大到不能倒的，愛哪家貸就貸哪家，其實沒啥差，但就是建議房貸貸下來後撥款，再去申請信貸 ...

(1) 銀行業務說需要我的銀行餘額資料，請問若想要貸款八成約400左右的話，需要多少餘額比較保險呢？ Ａ：有收入比較保險，餘額你最近生出來銀行也不會理你，至少要放個半年到一年，或您的海外收入應該有的銀...