精選Q&A

Q  : 想詢問如果有計畫買第二間房子，第二間抓500以內的舊大樓&舊公寓這樣有機會嗎？地點買舊高雄市，目前本身條件，第一間房還有房貸5百多，夫妻雙方有固定薪轉。 Ａ：可以的，目前法規規範一個...

Q  : 請問夫妻兩人月收入約20萬（報稅的月收入約15萬），現有台中北屯區南屯區捷運沿線房子三間（丈夫兩間、太太一間），三個房子每月貸款約9.5萬，現在如果要買約1500萬的第四間房子（用太太名字）...

Q  : 請問國民年金沒繳，也沒勞保，信用等於比小白還不如，我是公司負責人，對我的信用有影響嗎? 假如跟銀行借款，或是辦信用卡，用公司的還是要用我的？ Ａ：公司若營收、帳務存積漂亮，都不難。若僅是紙上...

Q  : 請問一般房貸跟理財型房貸利率兩者的區別與適用是？因為有一房了（沒貸款）現在想買透天，但在台中海線，不知道能否貸到8成（3年屋）   Ａ：若你是原有透天要增貸，可以做理財型。 若您是...

Q  : 請問交屋之後已經超過10月，如果前屋主是用一般住宅稅率，但我自己是自用住宅，那我可以要求分算的時候我這邊以自用住宅算，其餘的由前屋主吸收嗎？ Ａ：地價稅那一年都是一般稅率，如果地價稅需要自用...

Q  : 有設定預告登記的房子，轉貸時會容易被拒絕承作嗎？（補充：是夫妻間設定預告登記，兩方也都同意轉貸的前提下） Ａ：夫妻之間預告登記稍加解釋即可。倘若案件真遭駁回可聯繫知識長協助。   ...

Q  : 請問建商整批送貸款，請我們先準備財力和保人資料，但都沒有填銀行貸款相關的資料，這樣資料過去銀行是可以直接拉聯徵看信用狀況的嗎？還是要通知對保時才會簽同意書？ Ａ：借款人沒有簽同意書下銀行是不...

Q  : 請問大家裝潢的經驗，大概26年房子，室內40坪，衛浴、水、廚房都要弄，大概的裝潢費用會落在什麼區間呢？是不是裝潢費也可以貸款呢？ Ａ：買賣搭配的裝潢貸款，其實是信貸的一種，只是有綁抵押權設定...

Q : 請問自己經營網路工作，沒有薪轉證明，貸款會過嗎？需要去國稅局申請財產清單嗎？買新成屋用屋主提供的代書要注意什麼呢？還是要要求自己提供的代書呢？   A： 1、自營工作者欲辦理貸款銀行...

Q  : 請問嫌惡設施會影響房屋貸款嗎？ Ａ：會喔 Q  : 是會影響貸款成數，利率，年限全部還是其一? Ａ：大部分是影響貸款成數跟利率，貸款年限取決於房屋老舊年限及貸款人的年紀。 點我諮詢知識長  ...