Q105:辦理土地房屋過戶(買賣、贈與)移轉登記所需之文件、手續及費用為何?
雙方訂定契約後1個月內辦理登記。 申請登記前應先至稅捐機關申報土地增值稅及契稅或贈與稅等。 檢具登記申請書、買賣或贈與契約書、所有權狀正本、身分證明文件、義務人印鑑證明(如不便提供,義務人需由審查人員...
Read more雙方訂定契約後1個月內辦理登記。 申請登記前應先至稅捐機關申報土地增值稅及契稅或贈與稅等。 檢具登記申請書、買賣或贈與契約書、所有權狀正本、身分證明文件、義務人印鑑證明(如不便提供,義務人需由審查人員...
Read more先確認要辦理金融機構抵押權設定或私人抵押權設定。 一、金融機構抵押權: 1.申請人(註一)親自辦理:請攜帶義務人(現所有權人)身分證正、影本、印章、抵押權設定契約書及所有權狀正本到本所,填具申請書後向...
Read more先確認要辦理繼承登記(按應繼分均分)或分割繼承登記(全體協議登記持分)。 一、 繼承登記: 申請人應準備申請書、登記清冊、繼承系統表、被繼承人與繼承人之戶籍謄本、遺產稅繳清(免納)證明書及其他依規定應...
Read more先確認要辦理塗銷金融機構抵押權或私人抵押權。 一、金融機構抵押權: 申請人(註一)親自辦理:請攜帶本人身分證正、影本、印章、抵押權塗銷同意書、他項權利證明書到本所,向簡易案件櫃檯申請辦理。 委託代理人...
Read more(1) 請問我朋友是地主,他說他願意把房子用750萬賣給我,但是他在合約書上必須寫是950萬,假設我想貸款八成的話,是不是我就不需要準備自備款了呢? A:也要鑑價值達到950才有用,並非您寫多少,鑑價...
Read more(1) 請問2年前取得透天店面法拍屋,現若想轉增貸,可以怎做?有推薦金融機構? A:取得已經2年,把它當成一般案件看待即可,銀行會以現有價值評估。要注意房屋額度還有嗎?若有額度就走銀行管道送件評估,切...
Read more(1) 請問預售屋一定能貸到8成嗎?還是說也需要銀行鑑價? A:要再貸款,正常要重新估價,不是看當初預售屋交屋貸款。預售屋也是要銀行鑑價,您可以檢視合約書裡的貸款約定事項,或參考預售屋定型化契約中應記...
Read more(1) 請問我去年剛買房,如果要原屋增貸的話,可以做什麼準備嗎? A:未滿一年好像不大容易再申請房貸,除非您購屋時貸款成數低,才可能有空間再轉貸,若現階段仍有資金需求,可往信貸、二胎方向評估。 (2)...
Read more(1) 請問購買預售屋,使用執照已經過關,目前準備要驗屋,三個月前有提前作業對保,有先送銀行審核,但還沒有撥款下來, 很不幸這兩天勞健保被公司退件了,請問這是否會影響房貸? A:您所描述的時間點,案件...
Read more(1) 請問本人因為還有一些呆帳剩一點,但平常收入約十萬,自營商開店六年,但想申辦房貸買房子,請問這樣有什麼方法呢? A:其實您有機會辦理房屋貸款。但您名下有銀行呆帳,就算成功辦理房貸,資產仍會被扣押...
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