精選Q&A

Q  : 請教名下房產有一戶理財型房貸，特定區新購一個購屋型房貸，這個會被9/24打到嗎？也就是既有的理財型房貸會算第一戶嗎？ Ａ：若第一筆是理財型不在本次央行規範內。不受影響 Q  : 理財型房貸不...

Q  : 剛看了實價登錄價錢，還沒買過房，不懂現在車位跟售價是綁在一起算單坪價格的嗎？不是總價減車位價 再算單坪價格嗎？怎麼算比較有利？ Ａ：您可注意看看是均價還是單價，均價就是把車位平均下去了。 建...

Q  : 請問我最近要增貸房貸，行員已經告之核算後還可以再多貸的額度，且額度已經下來了，但是銀行行員叫我要對保的時候，要帶房屋權狀跟土地權狀，請問是這樣嗎？ Ａ：如果是原銀行增貸，在原有抵押權額度內再...

Q  : 請問建商是配合土銀，簽約明細表上寫75%，這樣可以請建商幫忙申請80%嗎？我知道5%是交屋款，但業務口頭說可貸8成，但文件上寫75%很困惑，很怕之後交屋忽然又要拿一筆出來卡住之後的裝潢款 Ａ...

Q  : 請問如果本身名下沒有房產，但老婆名下的房產是我來貸款的，這樣還適用新政策嗎？寬限期及利率呢？ Ａ：新政策以個人為主，夫妻從寬認列，不會合併計算。 Q  : 如果持有人是與家人共同持有，利率也...

Q  : 請問有聽到公司行號可以跟彰銀貸款100萬，5年不用利息，這有什麼其他條件嗎？   Ａ：青創貸款。正確的說，還是要利息，只是政府補貼還給你而已。還是有些條件限制，額度100萬以內，貸...

Q  : 請問一個技術問題，我名下有房還剩約10年的房貸，我用老婆名字買預售屋，我當保人，在原房貸那間貸預售屋的貸款，這樣有機會跟銀行談貸到9成嗎？   Ａ：要看這間銀行有沒有9成商品（很多...

Q  : 請問若想把房屋掛在母親(68歲)名下，母親名下沒房屋但也沒收入，這樣如果我當保人，有銀行可以承做到八成貸款嗎？(之前有問國泰，對方說要讓長輩放一筆300萬現金在銀行當理財貴賓，這樣就可以。)...

Q  : 請問新北的工業宅有哪家銀行比較厲害的嗎？辦信貸是好選擇嗎？   Ａ：可以考慮新光、聯邦，都可以房貸+信貸。每個人都有自己理財的方式， 在評估自身能力後，挑取適合自己的融資商品，可借...

Q  : 請問車位給聯邦辨貸款50萬元，收手續費5000元合理嗎？   Ａ：合理，銀行現在是低利行業，都會收手續費填補營收。聯徵、票詢、作業成本。 點我諮詢知識長  😀   https://...