精選Q&A

Q  : 目前還有哪家銀行醫師身分可貸85成？(物件在高雄市區)(已知國泰人壽及永豐) Ａ：國壽除了可8.5成, 重點是目前專案到年底前已撥款可優惠前半年利率再降半碼，1.185%起（醫師外,護士、救...

Q  : 信用卡費用有時逾期繳費(忘了時間)，罰款等都有繳，沒有欠款紀錄，單純延誤幾天 會影響信評嗎？ Ａ：會的，有繳違約金，代表有相當的遲延天數，會影響信用評分，建議用自動扣繳，不致於常出現此情形，...

Q  : 仲介說，長輩直接轉錢到履保的話，買房成本會變成房屋現值，請問是這樣嗎？ Ａ：可以領現金存入，就比較不會有問題。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ...

Q  : 貸款年限都是以5年為單位嗎？如20年、25年、30年？若47歲貸款，可以貸28年這樣嗎？還是只能貸25年？   Ａ：不是以5年為單位，是以貸款人年紀和屋齡來計算。 〘還沒解開您的疑...

Q  : 目前看中一間國宅880萬，18年屋，在中壢，頭款有180萬，年薪52萬，股票股利加總每年可領12萬，請問這樣可以跟銀行貸到8成嗎？老婆因公務員請育嬰假中，那還可以用他名義去貸款嗎？ &nbs...

Q  : 房價650萬自備款200萬，可是我是網拍業者沒有工作證明，代書說這樣的條件銀行沒辦法貸款，還有什麼解決方法嗎？（沒有報稅的記錄） Ａ：基本附上每個月的存摺上面的交易紀錄，就可以認列財力。不一...

Q  : 請問有勞貸會影響房貸的貸款嗎？ Ａ：如果只有勞貸影響就不大，可自行以自然人憑證上網查調聯徵。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https:...

Q  : 現在房地合一2.0，如果正常的工作，正常的收入，現在購買預售屋電梯公寓兩房機械車位，地點安南區，預計明年中完工交屋，請問第二戶大約可以貸幾成？ Ａ：第二戶（6都及新竹縣市）不得寬限、第三戶5...

Q  : 我要用a物品抵押跟你借錢，但這個a物品不是我的，是別人的，你會願意借我嗎？ Ａ：一位當擔保物提供人，另一位當借款人即可。   Q  : 承上，所以我可以提供房子當擔保物我弟當借款人...

Q  : 請問14.5坪套房，主建物8.5左右，附屬建物1坪左右，捷運站走路3-4分鐘，請問可貸款幾成？ Ａ：建議確切估價後，確認可貸成數後再承做 ，“很多銀行業務都報很高的成數”，實際上沒辦法估到相...