精選Q&A

Q  : 自己用自然人憑證線上查詢聯徵就不會有查詢紀錄是嗎？ Ａ：是的，電子方式查詢都不會留下紀錄。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https:/...

Q  : 關於買房贈與稅，最近剛好匯了200了， 想說其他金額再匯會超過，如果領出來，過幾天，再去別的銀行存，這樣會被查到嗎？ Ａ：聽起來就是贈與。不過也可以考慮部分贈與，部分借貸，或是利用夫妻免贈與...

Q  : 家母有贊助我買預售屋，請問贊助的錢直接匯到履約保證的帳戶，以及家母先匯到我帳戶再轉到履約保證帳戶，兩種方法有什麼利弊嗎？ Ａ：先匯到自己帳戶再匯入履保 Q  : 請問用第一種方法為什麼不好呢...

Q  : 請問房貸壽險是什麼意思？是還要再額外保險嗎？ Ａ：房貸壽險是房貸與壽險結合的一種保險，主要是萬一借款人過世或因故失能而無法再繳納房貸，由保險公司負責理賠償還”房貸欠款餘額”。大致上分為平準型...

Q  : 房屋購買頭款是長輩領現200萬給付，隔月在轉帳200萬到我帳戶上，這樣會有稅務問題嗎？ Ａ：一年可以贈與給別人220萬免稅額，是不用課徵贈與稅的，超過部份則需要課徵。匯款比較會有資金流向可查...

Q  : 我自地自建，已拿到建照，近日開工，能申請貸款了嗎？ Ａ：拿到使用執照才能辦，還要去地政事務所辦理保存登記，至少是房子完成大約6、7成的進度了。 補充：可以直接打電話到銀行，說你要找企業金融承...

Q  : 夫妻各登記二分之一，若其中一方想用此不動產借款，需要另一方簽名嗎？ Ａ：若是拿自身的1/2產權融資不需要另一半簽名。但問題來了，金融機構不承作1/2產權商品。若真有資金需求只能尋求銀行以外機...

Q  : 妻子首購屋當下因為有綁約信貸，負債比不足，需要先生當保證人，若明年信貸清後，可以立即取消保證人嗎？ Ａ：必須重新起案才能取消保證責任。 Q  : 承上，意思是得轉貸重新申請嗎？ Ａ： 1、轉...

Q  : 如果該銀行鑑價很保守，應該也代表可能滿位對嗎？ Ａ：水溢出來估也不會比較鬆，現在的問題是銀行估價跟不上房價。價格是堆疊出來的，同棟社區需要有烈士們製造多筆實登才價格可能認列。眾口鑠金的概念。...

Q  : 請問現在還有哪些銀行房貸水位足夠呢？目前找了幾個鑑價不是很滿意 Ａ：很多都還夠，目前已知新光，永豐，限撥，合庫快滿了限撥還是可排撥，但要等排隊。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋...