精選Q&A

Q  : 老父病重不能生活自理，收到法院民事執行函要拍賣老父親名下的零碎土地與部分持分房屋。因為老父在外債務已經多年，不知雪球多大，債務人都掛銀行與資產管理公司，該些債務的累積或是利息合不合理的正當性...

Q  : 請問農地贈與五年內賣掉稅率怎麼算？ Ａ：依據遺產及贈與稅法規定，將農地贈與民法第1138條所定之配偶、直系血親卑親屬（子女、孫子女等）、父母、兄弟姊妹及祖父母，得免課徵贈與稅；但受贈人自受贈...

指標豪宅個案「大陸麗格」（左）近一年來成交16戶，傲視中台灣。記者宋健生／攝影 抗通膨！最新市調指出，台中七期四大豪宅案一年內成交筆數達41筆，總交易金額破35億元。其中，指標個案「大陸麗格」近一年成...

Q  : 房屋要轉貸，房屋為二個人共同持有，現在要改我為借款人，但另一個人在大陸，有那幾間銀行，可做大陸對保的呢？文件是不是一定要另一個人親簽，還是有可以委託律師還是代書的銀行嗎？還是有其他方法可以作...

▲新竹房價飆漲，晚一年買要多花192萬。 抑制房價飆漲一直是政府的重要政策，但房價真的降低了嗎？民眾可能沒什麼感覺，加上2020年起，受到疫情影響台商資金回流，房價其實有不減反增的趨勢。根據銀行鑑價資...

Q  : 排撥一般會等多久呢? 我目前已和永豐申請房貸並已對保完成，要撥款時業務通知要等排隊,，現在代書和屋主也在等撥款日期下來好安排後續的流程，想大概知道一下時間上的狀況。 Ａ：因為年底的關係才會有...

Q  : 如果房貸要增貸，建議繳納多久再做這個動作？目前房貸只繳了2.5年，但是房屋所在地已有增值 Ａ：建議是過一年。但也必須考慮過了一年是不是還在綁約期，還在綁約期會有違約金的問題。 〘還沒解開您的...

Q  : 目前看好房子預計要簽約(新成屋)，但建商說要簽約之前要先匯款再進行簽約，但是匯款大約200萬在沒有簽約再匯款，感覺毛毛的，還是開支票比較好？ Ａ：建議開支票。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房...

Q  : 有新北市板橋區的銀行業者嗎？我想請詢問銀行對房屋鑑價的問題 Ａ：這個基本上實價登錄查一查，就差不多知道了。是不是能做到高成數就看你個人的收入條件。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家...

Q  : 代書方面，如果過戶人，不在台灣，也能辦理過戶嗎？為什麼律師跟我說，他們增值稅弄好了，問我轉貸的事，處理好了嗎？但我現在卡在房屋所有人，他說要明年四月才能回台灣弄 Ａ：人不在台灣過戶方法有： ...