精選Q&A

Q  : 若轉貸更換為其他貸款人，但繳息紀錄是原貸款人，這樣是可以的嗎？還是需要什麼替代的證明？ Ａ：可以唷！只是原來借款人要查信用，因為怕信用不好脫產。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋...

Q  : 如果公司只有薪水轉帳，沒有勞健保的話，會影響信貸額度嗎？ Ａ：大多數銀行會希望有勞健保，不然很容易要扣繳憑單 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉...

Q  : 已經買屋簽約了，可以一次找兩間銀行送件評估嗎？還是一次一間呢？ Ａ：但有交屋壓力，恐怕等不到三個月，會建議先做功課， 依照自己適合的銀行，依序挑個兩間、最多三間下去評估就差不多了。 可參考這...

Q  : 如果房子掛太太的名字，太太沒工作，我當保人，之後買房掛我的名字會因為當保人影響貸款額度嗎？ Ａ：債務月付金也會有部分分攤到你身上，所以到時候換你買方貸款時，收入負債比也要算的過才可以 〘還沒...

Q  : 如果原本是夫妻共同持有，為了避第二間房無寬限期，把房子全過到老婆那邊，那第一間房的房地合一稅持有日期要重算嗎？ Ａ：夫妻贈與的，基本上房地合一稅持有期間可以合併 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至...

Q  : 若半年前，信用卡繳款不正常額度不大，但一年後要貸款一年的時間都很正常繳款 這樣會影響房貸嗎？ Ａ： 1、信用卡繳款紀錄聯徵揭露一年。 2、選擇銀行時盡量避免選擇曾經嚴重遲繳過的銀行。 〘還沒...

家母用我的名義買了一間1500萬（三房）和一間1000萬（兩房）的預售屋（同一件案），三房打算以後自己住，兩房是母親想要置產。但因為本身薪資不高，僅能負擔兩房的各期工程款，三房的工程期款由母親支付。 ...

Q  : 如果過戶同時連件送抵押權設定給賣方可以嗎？再跟賣方簽訂借款契約？ Ａ：先過戶（款項未到齊）有資金流向的問題，怕以後國稅局申報時無法認列，或是被認為有申報實價登錄不實的疑慮（因為買方未付款就過...

Q  : 有人遇過每個月付款，然後三年內繳清過戶的嗎？我的房東說這樣給我 Ａ：3年1000多個日子風險挺高的，明日過後會發生什麼事都不知道，期間萬一屋主發生財務狀況糟查封，你繳納的款項將打水漂。 Q ...

Q  : 如果是毒品1.2前科假釋中，還可以申辦銀行的任何貸款嗎？ Ａ：有前科的借款人會不容易跟銀行貸款。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ http...