精選Q&A

Q  : 父親已繳清房貸的4樓透天，他敘述要把土地登記給哥哥，建物登記給我，但是這樣的作法會不會造成我只有地上權沒有使用權？ Ａ：建物要繳的稅會逐年減少，土地稅是每年調漲 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至...

Q  : 有人知道現在富邦裝潢金是一定要入裝潢公司戶頭嗎？ Ａ：要提供估價單及裝潢前裝潢後照片，審核過會撥入您的戶頭。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉...

Q  : 房子買我的名字，借款人如果用先生的名義，還會有首購嗎？ Ａ：要看您借款人的名下有沒有房子，若借款人的名下沒有房產，就可以用首購的方案。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈...

Q  : 夫妻皆為首購，目前夫為警消人員（40歲），妻為百大企業人員（38歲），年薪約250上下，想在雙北買房，如果物件屋齡是新古屋或中古屋都能貸到30年八成嗎？是否距離在捷運一公里內有影響嗎？貸款人...

Q  : 欠債期間有沒有被多加不合理的利息，可以查嗎？ Ａ：通常借據上面都會說訴明利息跟違約金跟其他費用 Q  : 這樣需要去請債權人清冊嗎？ Ａ：金融債權人清冊僅登載金融機構債務明細，其他債務並不會...

Q  : 要如何確認債權人舉證是有所本，不是亂舉證債權有多少？債權人清冊就是證明有多少債主？ Ａ： 一、匯款 二、借據 三、本票 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢...

Q  : 家人買了一間2手屋，寓5樓，是頂樓， 樓頂沒有加蓋鐵皮，而頂樓的地上，看起來，曾經做過防水購屋未滿一年，合約書有些此房子沒有漏水，上週六在下大雨之後，一間房間出現第一次漏水，當天聯絡房仲，到...

Q  : 在房屋買賣契約書中，建商是用價金信託做屢保，買方的繳款抬頭應該是匯入價金信託專戶，但簽約金的部分，賣方要求支票抬頭是建商的公司名，請問這樣是對的嗎？ Ａ：實務上也有可能這樣。先簽約再履保，這...

Q  : 預售屋快交屋掛照中，要如何知道何時完成總登記？（想爭取時間詢問貸款銀行） Ａ：總登記都會公告在政府的公文系統，或是地政，依法規定要公告15天。您詢問銀行貸款可以先要試算表請銀行先跑估價，這樣...

Q  : 老父病重不能生活自理，收到法院民事執行函要拍賣老父親名下的零碎土地與部分持分房屋。因為老父在外債務已經多年，不知雪球多大，債務人都掛銀行與資產管理公司，該些債務的累積或是利息合不合理的正當性...