精選Q&A

Q  : 買大樓預售屋，尚末成屋，若換約有被扣税，一年內去買成屋，請問被扣的稅，政府會退稅嗎？都是自住 Ａ：預售屋無法遷入戶籍，無法認定是自住。如果你想退稅，就等成屋並遷入戶籍之後再賣，所以一定要等成...

Q  : 新莊莫內花園新建案有辦法貸款到85成嗎？ Ａ：部分銀行可承貸85成，但因買賣鑑價取孰低，核貸金額8成不一定比85成低。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢...

Q  : 我最近在A7買了預售屋，還未對保，也是首購。最近家人想將高雄、台南的房產、土地持分借名登記在我名下，請問這是否會影響我日後申辦貸款成數或稅務呢？如果等我對保之後才借名登記，也會有影響嗎？ Ａ...

Q  : 信貸也有在轉貸嗎（借新還舊？） Ａ：有的 Q  : 但在審核新貸的時候不會被收支比卡，導致條件變差嗎？還是明講要還舊的就可以？ Ａ：轉貸後原本負債就不會算，轉移在新銀行，貸款成數變成七年相對...

Q  : 之前有說匯款給家人可以用備註薪資，可以分享哪家銀行可以用備註匯款訊息嗎？ Ａ：郵局，玉山銀行也可以 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ htt...

Q  : 目前A房子當初是用首購方案繳房貸中，是不是A房子繳完再買B房子就算首購？那A房子要塗銷嗎？塗銷跟不塗銷有差嗎？ Ａ：A的房貸繳完，你要再買房子不會受到央行的規範。但不是首購，不用塗銷。 〘還...

Q  : 原本自有一間公寓，貸款已繳清，大約20年的房子，若想用這間貸款出頭期款想買另一間房，不知道可行性是否可以？約可貸出原公寓現有房價的幾成款？ Ａ：原屋增貸資金購屋，建議如時間允許增貸資金透過投...

(1) 請問增貸和二胎有什麼不同？ Ａ１：增貸是包含借的錢想再多借，二胎是直接借借款金額。 Ａ２：增貸是8成內，就是一般的房貸利率及年限。 二胎通常是房貸8成以上到120%的空間，利率高年限較短。如果...

Q  : 請問專門職業+首購+台北市房（近捷運），可以貸8成5、利率1.31、最好有寬限期2-3年嗎？ Ａ：首購估價的八成/1.31/寬限期最長3年，日盛是可以的，但是要做85成的話，利率就不是1.3...

Q  : 如果有間小套房不到兩百萬，過戶給小孩，我再用自己名字買房，我符合首購資格嗎？ Ａ：我覺得你應該是贈與兩百萬給小孩，讓小孩全額買，這樣應該比較好...吧，看看板上有沒有高手可以建議，想說套房如...