精選Q&A

Q  : 請問一下: 目前自住一戶貸款350萬,約剩下200尾款的27年中古屋，附近實價登錄約600萬 1. 原屋可增貸或2胎的金額或成數與利率約是多少？ 2. 增貸後可將貸出來的錢把原房貸先繳清嗎？...

Q  : 請問一下房子拿去銀行貸款，要多久才能錢下來，銀行說一個月有這麽久流程嗎？ Ａ：原屋融資以下資料備好： １．身分證 ２．收入證明（上班族：薪轉；自營商：半年往來存摺） ３．職業證明（名片或識別...

Q  : 購買台中南屯大觀路，自營無固定收入，1335萬農會貸960萬30年1.395%，請問這樣條件好嗎？ Ａ：如果需要8成，就是自己再問看看其他銀行，有沒有辦法貸到8成 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎...

Q  : 請問想買的房子正在租約中(1) 賣方要求簽買賣合約時，讓租客一同來擬定新的租約，這樣會有什麼問題嗎？ (2) 簽租約後會不會影響到銀行貸款，認定非自住呢？(3) 另外如果之後想收回來自住，可...

Q  : 我自住的房子目前貸款仍有550萬左右，利率約在1.36%，最近想增貸或轉貸一筆錢出來投資。詢問過目前的貸款銀行，手續費跟代書費大約要價7000多，且利率預期會較目前利率高。故如果轉貸的話，預...

Q  : 現有的房貸想要轉貸或增貸，多貸一些現金來使用是有辦法的嗎？另外那種方式會比較合適（貸款還有5百多萬） Ａ：可作轉增貸，先請銀行幫你評估房屋鑑價，看還有沒有空間可以增貸，如果有空間就可以做，同...

Q  : 目前父母的房子貸款已結清，想用父母的房子貸款出來投資股或當自己首購頭期款，用我的名字申請貸款父母當保人，利用一般房貸的方式應該不會影響到我之後自己買房的額度？ Ａ：買房貸款是看您當時的還款能...

Q  : 目前已經購買一間預售屋，是夫妻共同掛名，如果再買一間房子的話，會有二房限貸跟較高利率的問題嗎？ Ａ：如果夫妻都有規劃要買房子，會建議一人買一間，這樣雙方都可以符合首購的優惠，如果是同時掛名的...

Q  : 真透天不是可以分開嗎？是不是假透天才不能分開。還是說現在有什麼解釋涵蓋到非區分所有呢？ Ａ：如果是透天只有四樓的話是不能夠土地跟建物分開登記的（假透天）。如果是透天一到四樓的話（真透天），雖...

Q  : 還沒過戶，可以設定嗎？怎麼知道已經設定完成？ Ａ：如果您想再比較一家銀行，建議和您代書先確認可不可以再評估一家再決定， 已經對保的銀行是否可以先不要送設定，先等另一間銀行核準後再決定。 〘還...