精選Q&A

Q  : 目前住新店，月收入負擔房租以及小孩還能過，股票股利可以不用動到，家裡是在萬華有一間公寓1樓老房子跟華廈大套房無貸款，這樣看起來，我可能還是繼續租…. Ａ：預售屋通常是低自備款一成，在蓋的期間...

Q  : 現在首購利率比較優惠銀行有比較推薦的嗎？ Ａ：預售屋找建商配合銀行，中古屋找仲介配合銀行，通常利率比較好 Q  : 承上，請教您，中古屋找仲介配合的銀行，通常是由買方這裡和銀行聯絡，還是由仲...

Q  : 如果我本身已有貸款，然後目前想要買房全貸的機率高嗎？ Ａ：技術上或許有機會辦的到，但債務過於擴張並不是件好事，請審慎評估自身能力再做決定。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答...

Q  : 買中古屋屋主要負責的漏水是多久？仲介給我的說法有的半年有的5年 Ａ：基本上仲介公司的合約裡面都會明定，漏水保固為交屋後半年內。其實交屋越久後會越難舉證，因為你必須證明是交屋前就發生過的問題，...

(1) 請問出租租金能認定收入當貸款嗎？需要幾個月租金？是否可貸八成？ Ａ：有穩定的租金收入的話，最好有一年以上的存摺證明。 (2) 全部認列嗎？貸款成數會限制嗎？ Ａ：依照各個銀行。 (3) 如果這...

Q  : 名下有一筆土地貸款，目前剩約3000萬未還，最近想在工作的地方落腳，是否還可以再申請房屋貸款？ Ａ：主要先看收支比是否能過，且購屋若在6都及新竹縣市仍要受央行第二戶不得寬限及利率下限的管制。...

Q  : 請問龜山A7的房子，有哪間銀行可以貸款到40年的呢？ Ａ：貸四十年的銀行就那五間而已：永豐、星展、兆豐、合庫、高雄，其他銀行不承作四十年房貸(華南、新光也有) 可以參考以下連結↓ https...

Q  : 請問套房可以貸款嗎？同事說15坪以下不可貸款？ A：不一定，各家銀行規定不同。但絕對不會「不能貸款」。以渣打而言，若是15坪以上（含公設不含車位）就不算套房；以新光而言，市內面積12坪以上不...

Q：若是買預售屋，後續對保要繳代收費(會幫我們後續處理代書)，但建商配合的銀行利率不喜歡，自行在外找銀行，請問這是自己要跑代書嗎？到時繳的代收費會多退少補嗎？自己找到的銀行可以跟建商配合的代書，請他幫...

Q  : 房屋對保原本要在彰化的銀行對保，但現在疫情關係，若不想下去彰化，可以直接在台北的同家銀行對保嗎？ A：技術上一定辦得到，就是見簽人員不同而已。現在疫情期間提出這請求，相信多數銀行不會刁難的。...