精選Q&A

Q : 自己的哥哥目前剛結婚需要一筆錢，但奶奶的房子暫時沒過戶的打算，不知道能不能借，但又怕借了，結果要用錢的人到時不肯還，變成奶奶要收拾善後 Ａ：借是可以借，以奶奶當擔保物提供人，哥哥擔任借款人即可...

Q  : 請問如果申請青年創業貸款會影響到房貸嗎？ Ａ: 1.只要收支比可過及信用分數仍符合銀行內規，影響有限 2.若是以自然人名義辦理青創，會影響收支，但若收入夠高不影響。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡...

Q  : 如果家中長輩有房子，想拿去銀行借錢，銀行會因為長輩年紀太大而無法借出來嗎？ Ａ：建議以子女擔任借款人，長輩擔任擔保物提供人。 Q  : 那再請問，房子需要過戶給孩子嗎？還是不用？ Ａ：用以上...

Q  : 今天我去申請房貸，銀行要我開戶也多了一筆代辦費的費用，要我存在開戶本裏，我第一次辦房貸是否有代辦費這費用，還是每家銀行不一樣？ Ａ：每家銀行不一樣，大多銀行都是核貸後內扣相關費用，也有少數銀...

Q  : 請問寬限期的意思 Ａ：以前在民營銀行一般都先只給一年寬限並要求客戶每年申請展延寬限，銀行內部有規定房貸戶到一定寬限年期（3~5年）就不能再寬了. 國泰這邊內規第一次最長寬限2年, 寬限到期前...

Q  : 要怎知道前屋主之前多少錢購入那間房呢？ Ａ：之前房仲是用貸款抵押設定的金額去推估，但其實後來想想這個也沒太大意義，因為屋主不會用當初購入價格來開價，一定是用當下行情 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡...

Q  : 請問日盛銀行可認定買轉約的價格來做貸款嗎？ Ａ：按估價，不會是你們寫多少認多少 Q  : 藉由這問題請教一下，前屋主預售屋買1000，我買轉約1100，貴行鑑價1150，請問貴行是認定100...

Q  : 如果現在住的房子是持有人但不是主要房貸付款人是保人，如果現在再買房貸款算是第二戶嗎？ Ａ：央行認定是第一戶，但最終也是看各銀行規範。 可參考這篇文章⬇️ https://www.loan-n...

Q  : 請教第三戶房貸定義？自然人名下有兩戶無房貸，預承購第三戶這樣貸款成數，是不是只有5.5成？ Ａ：不是，沒有房貸，這次“第一次”，一樣算首次購屋房貸。 Q  : 那如果其中一間有貸款過但以全還...

Q  : 在房產有貸款的情形下，自己到地政機關辦理小部分執分買賣過戶，這樣可以嗎？ Ａ：建議委託專業代書協助處理比較好。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ...