精選Q&A

Q  : 如果購買建商預售屋，交屋時貸款是建商統一處理嗎？每戶貸款成數會有不同嗎？能否多貸一點來裝潢呢？ Ａ：你買預售屋他基本上會寫可貸75還是8成，建商也會有合作的銀行，當然你也可以自己找，預售屋條...

Q  : 房貸會跟銀行簽兩年內不能還完全部本金，那如果我在兩年內賣掉，這樣會算違約嗎？ Ａ：結清就是違約，可以談不綁約，但條件就沒那麼好 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 ...

Q  : 請問一個問題，先前有看到大家討論2年內重購。兩年內買的房子賣掉，會有房貸兩年內不能還完的問題嗎？ Ａ：重購退稅會追回，銀行是看有沒有違約金 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答...

Q  : 請問申請房貸，希望能增加聯徵分數。若提供的帳戶存款只有50萬以內，會有幫助嗎？ Ａ：你的存款多少不會增加聯徵分數，房貸是依照房子本身的估價，及你所提供可認列的收入計算收支比成數，利率與你的存...

Q  : 請問如果剛加薪，但是是以另外一筆獎金形式入帳（一年一筆），要如何讓銀行端認列收入呢？ Ａ：明細或薪資條 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ h...

Q  : 請問如何知道自己的條件適合哪一間銀行呢？ Ａ：若不在這個產業裡還真的很難知道自己條件適合哪一家銀行。因為每個貸款案件都是個案，非通案。沒有一家銀行最好，只有最適合。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡...

Q  : 屏東九如地區，房價650，頭期款已繳兩成，是否有銀行願意承貸裝潢貸款？利率大約落在多少呢？ Ａ：你買的房子過戶到你名下超過一年了嗎，如果超過1年的話才有辦法做二胎第二順位抵押權 〘還沒解開您...

Q  :  請問買土地、建地/農地，在貸款上有利率的區別嗎？和買房有什麼不同呢？ Ａ：現在利率其實都不高，而購屋利率是所有貸款種類中利率最低的。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈...

Q  : 請問一成裝潢貸的利率銀行評估條件是什麼？我現在還在粗估階段，同銀行有兩位專員跟我說明的利率不同（差0.09%），是否選擇向說明較優惠那位申請比較有利？還是其實跟哪位提交申請都沒差別？ Ａ  ...

Q  : 請教月薪4萬、45歲、7年屋960萬,、想貸700萬，這樣有機會嗎？另外有考慮是否先登記結婚，雙薪10萬，37歲&45歲，這樣是否更適合? Ａ：有機會的，不一定需要先登記結婚 〘還沒...