精選Q&A

Q  : 請問若自己名下有一房沒貸款，想買第二間房其貸款條件是可以比照首購的嗎？ Ａ：認房貸的銀行可以給1.31%起，認房產的給1.6%起 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙...

Q : 請問即將結婚但還沒登記的狀況下已經一起買了預售屋，是雙方的名字共同持有，這樣還能共同對保嗎？互當對方保人這樣 Ａ：條件好的人當主借款人，另一人當保人和擔保物提供人，也可以兩個人當共借人（但不健...

Q  : 請問現在買超過四千萬的房子會有奢侈稅或豪宅稅嗎？還是只有貸款成數降低而已呢？ Ａ：不同地區有不同的規範 Q  : 所以買了不會另外有奢侈稅及豪宅稅的問題，只有貸款成數部分這樣嗎？ Ａ：目前高...

Q  : 請問房屋鑑價，如果車位含在公設中，一樣會扣除車位坪數再算嗎？ Ａ：是哪一種型態的房子？透天還是一般大樓？ Q  : 華厦 Ａ：華廈那就一定會拆分，拆分車位是估價人員最基本的功夫 Q  : 房...

Q   : 銀行所看的月收入是指已扣除勞健保後的金額嗎？還是未扣前的金額呢？ Ａ1：台新銀行看得是扣勞健保之後的薪資，但有些公司是加了獎金和三節之後比較高、那就要用年所得比較好，年所得也不扣勞健保 Ａ...

Q  : 請問卡在舊房子賣出但尚未清償，跑新的房貸會影響負債比嗎？是否要附上合約書證明已進入買賣階段？ Ａ：聯徵裡面會看到你的記錄還在所以會有影響，把你的情形還有相關資料給業務人員提供給徵審人員， 這...

Q  : 媽媽轉帳給爸爸是屬於夫妻雙方贈與免稅，有金額限制嗎？如媽媽先轉帳給爸爸之後，爸爸當天又轉帳給小孩，這樣子可行嗎？需要間隔時間，還是同一天就可以，知道夫妻兩人可以各贈與小孩各220萬，只知道因...

Q  : 身心疾病的人是不能辦理銀行的貸款業務嗎？ Ａ：不是不能辦理，因為貸款也要有還款能力，銀行評估還款能力是基於你工作的薪資 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢...

Q  : 最近請銀行評估房貸，銀行有提到房貸壽險，我是有興趣，但我有憂鬱症病史，我知道這可能會影響到保險，但這病會影響到房貸核不核嗎？ Ａ：據實以報，依保險公司核保與否，不然到時理賠說帶病投保不理賠，...

Q  : 最近跟一位地政士買屋，他扮演的角色是仲介、簽約當下收取服務費2%，事後只說能開收據，這樣是可以的嗎？未來我如果要將房子賣掉，收據是不是就不能夠認列在成本裡？ Ａ：地政士只能開代書費收據，收2...