精選Q&A

Q  : 在富邦網站，查到估價跟開價不同，請問是以富邦網站為基準點嗎？ Ａ  : 1.也可參考實價登錄。若你預計買的開價與實價落差很大，該標的有可能是經過拉皮、大肆裝潢，開價才會如此懸殊，要不要買單要...

Q  : 租金可以算年收入？要有向政府報稅才能算嗎？ Ａ：租金可以算年收入，只是各銀行認列租金成數不一，部分銀行會打折認列。不一定要報稅，但最好都要入帳到所有權人的存摺裡。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎...

Q  : 房子持有10幾年了，若想增貸，讓增值的部份拿出做為股票操作。 1、目前舊有的房貸還有100多萬，若要增貸，是否要先繳完原房貸後，增貸的條件(利率/還款期間)才會比較好? 2、若是轉增貸的話，...

Q  : 請問存款700多萬，想買台中北屯800萬的轉約預售，沒有勞健保、沒有薪轉，是保公會的，請問能貸款嗎？最多可以貸幾成呢？ Ａ：你有1年內的收入證明就可以貸 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款...

Q  : 質押目的的勾選，跟未來資金使用不同會被追回嗎？例如本來勾資金週轉，結果想一想去買房 Ａ：資金用途不符且增貸資金於購屋，已違反央行政令，房貸銀行依規定需視為一次到期收回借款。 Q  : 抱歉是...

Q  : 請問跳票要怎麼處理，可以凍結對方財產嗎？ Ａ：跳票的意思就是對方本來要給付給你的錢，變成沒有給付。可以向對方追討，但要直接涷結對方的資產必須要取得執行名義(例如：勝訴判決、本票裁定)才可以。...

Q  :代銷跟我說貸款8成沒問題，但是合約好像沒有寫的很清楚是確定8成，請問在個人條件沒問題的狀況下是否順利貸款8成呢？ Ａ：個人判斷8成有問題，因為總價400多萬來判斷該標的非都會區，或是套房這類的...

Q  : 目前代書要求提供貸款文件相關資料，其中一項是購買價格，想請問的是這個「購買價格」有調整的空間嗎？ Ａ：按照買賣合約價格填寫，銀行查是否與實價登錄金額一致，若不一致除了取消此次貸款外還會被拒絕...

Q  : 自己的收入六萬，如何試算，我可以買多少價格，借貸多少房貸的房子呢？ Ａ：以30年計算您大約可買1200萬 Q  : 我47了，請問，如果20年房貸呢？可貸款的額度多少呢？ Ａ：20年約100...

Q  : 請問有針對大里透天估價比較高的銀行嗎？ Ａ：都是實際鑑價的 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj