精選Q&A

Q  : 我有好幾張信用卡（無欠款），它額度會影響房貸申請額度嗎？ Ａ：只要正常繳款是好事，有信用卡不是小白大家都喜歡，除非你是繳最低，就會對信用評分會有影響 Q  : 我很常用信用卡，每個月大概都有...

Q   : 請問如果想轉貸(另想再借一筆約100萬貸款)有什麼好的建議嗎？目前房貸是用首購，約還有470萬餘款 Ａ1：房貸轉要付的費用成本高，若辦信貸，每月月付金高 Ａ2：條件好的話直接做個二順位抵押...

Q  : 簽了紅單付了訂金，結果建商反悔要漲價，要求退訂金解約，可以跟建商要求多給賠償嗎？ Ａ：當然可以要求但是他不一定會理你，而且沒有透過訴訟的，建商也不會害怕你的任何要求 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡...

Q  : 我工作的收入都放在家沒有存銀行做現金流的紀錄，請問這樣房貸好貸嗎？600萬的房子在沒有銀行現金流的紀錄下，自備款和每個月的貸款要如何計算？ Ａ：存摺沒有往來，銀行比較難跟你做朋友，建議每個月...

Q  : 請問房貸的部分，保證人的資料也要提供跟貸款人一樣的資料給銀行嗎？例如在職證明書、勞健保繳費證明、所得清單、財產清單、扣繳憑單⋯⋯這些 Ａ：如借款人本身條件收入是夠的情況，一般是不需要提供，但...

Q  : 請問信貨+房貨，佔收支比多少左右可以過？ Ａ：各家不一，且你的工作收入外，會有其他財力可以加計，這部份就要看各家的認定標準 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我...

Q  : 在預售屋交屋之前多久，把身上的信貸，清掉比較恰當，不會影響到房屋貸款的額度？ Ａ：信貸是不是近一年內辦理的，有沒有近增問題，然後再看收支比算不算的過，算得過就沒什麼影響，如果會影響收支比那原...

Q  :月薪22倍，但科技業基本上算年薪，這樣我是拿年薪/12再*22？還是就每月薪水*22？ Ａ1：基本上是你每個月，存摺薪轉月薪的22倍 Ａ2：用所得年薪所得清單是總金額➗12=月薪X22倍=無擔...

Q  : 如明年度約2-3會須申貸房貸，但當月有保費約3萬會由信用卡扣款，這樣是不是會影響收支比 進而影響申貸成數呢？ Ａ：條件夠好的話，不會被3萬的卡費影響的。如果擔心的話，就趕快沖帳即可 〘還沒解...

Q  : 我和男友在鳥松買了間華夏，預計貸8成約660萬，名字登記兩人，我們年薪加起來差不多100萬，但是我本身還有學貸，每月還款3000，不知道這樣的條件能不能貸過 Ａ：沒其他負債的話原則上算的過，...