精選Q&A

Q  :  我竹北有１電梯大樓（３房格局）房貸約剩500萬，近日位在台中市北屯區東山路一段巷弄內的岳父家，隔壁戶老舊透天要出售（房子太舊應該只可考慮土地坪３１坪），我跟老婆打算買下來（直接跟鄰居找代書...

Q  : 辦理房屋貸款該如何處理可以申請到比較優惠的利率？ Ａ：買到好地段的好房，拿出漂亮好看的財力，買個房貸壽當個業務眼中的好客人=優惠利率，一般只要客戶的態度好，不要擺出一副高高在上的樣子，通常好...

Q  : 不動產交易屋主在買方給訂金時就要交權狀和印鑑證明給代書嗎？ Ａ１：一般在收受訂金，而未簽立正式買賣契約前，是不會交付權狀及印鑑證明的 Ａ２：正式簽約後代書才會收 斡旋時不會，印鑑應該第一期款...

Q  : 履保帳戶過戶完，現在跟房仲約驗屋點交，還約代書結案，但早上要去銀行把房貸匯到履保帳戶，老人家說沒看到所有權狀怕沒保障，我解釋說當天點交最後會簽單子，如果不ok 履保的錢也不會動到，正常程序是...

Q  : 請問有用房子擔保的貸款嗎？（非房貸）貸款年限最長多久呢？以及利率大概多少？ Ａ：可以問富邦，半年前用房子擔保貸款200w, 貸款期限七年，利率1.8 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識...

Q  : 我的汽車準備要做融資，業務說會有聯徵紀錄但是銀行查不到借款紀錄，這樣是真的嗎？ Ａ：中租、和潤在聯徵上看不到，但動產設定可查詢到，現在一般銀行都會查動產設定 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋...

Q  : 請問學貸、勞工紓困貸款(10W) 會算進22倍裡嗎？ Ａ：一般不算，但如果客戶有很多學貸還有紓困，銀行也不會給22倍，有個15、16倍就偷笑了 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找...

Q  : 如果借款人有跟民間融資公司（非地下錢莊，但是是裕隆中租之類的）借車貸，正常繳款情況下，這個會被銀行知道嗎？會算在負債收支比當中嗎？ Ａ：有的車貸會在借給銀行就會上聯徵 〘還沒解開您的疑惑嗎？...

Q  : 請問公司負責人如果去用車子借款後，會不會影響本身公司的企業貸款的額度 Ａ：會佔信用額度 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https://l...

Q  :如果新屋第一次有貸款已經繳了3年，正常繳了，要增貸這樣利率一樣跟如期一樣%嗎？只是程序上面看能再增貸多少額度而已嗎？ Ａ：這樣子進件，對銀行來說還是要重新評估你現在的狀況，還有擔保品的增值幅度...