精選Q&A

Q  : 請問土地貸款跟買房一樣2成自備款嗎？ Ａ：不一樣，要看地目，而且成數也不會到八成，最多就六成，銀行鑑估價的六成 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ...

Q  : 保單質借比較不適合借長期嗎比如3-5年？不太懂他們跟信貸差在哪？ Ａ：保單值借是購買的保價金，看該份利率，早期買的7-8%，近期的2-3% 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答...

Q  : 1. 昨天我簽房貸申請書，專員跟我說聯徵3～4家是沒關係的？這部分我不知道是真的假的…多少會影響聯徵分數？ 2. 信貸、房貸、信用卡申請的聯徵次數是無區別還是某些會算某些不會？例如可能房貸3...

Q  : 請問房貸寬限期三年後再展延兩年，期間只繳利息不繳本金，會影響後續轉貸嗎？ Ａ：寬5年會被認定繳款能力不足，高風險。也不是不能貸，但就是會被另眼看待。而最後的結果就是利率高一點，成數低一點。 ...

Q  : 最後一筆實際登入30萬最後第二筆25萬，預計要買31萬，這樣銀行核貸有可能到八成嗎？還是要準備三成自備款比較保險呢？房仲跟我們說現在都要準備三層自備款，因為實價跟不上房價 Ａ：可以試看看多估...

Q  : 預計大後年想買房，但自備款不多想多貸一點，現在工作都不是薪轉，我要如何養我的帳本跟信用 Ａ：申請信用卡，每個月收入固定時間自己存入銀行 Q  : 金融信用卡可以嗎？因為我之前負債遲繳，沒辦法...

Q  : 國泰世華銀行與國泰人壽的房貸審核，是同一單位嗎？如果同時申請國泰世華房貸與國泰人壽房貸，會不會有一方核準，一方不核準？ Ａ1：銀行的比較正宗，壽險的多了很多麻煩。最近碰到要清償國泰人壽的"我...

Q  : 35歲（職業軍人），預購第二間購屋，稅年收90-100萬有薪轉，第一間7年屋貸款300萬（30年）月繳1萬3；欲申請高雄楠梓區的新成屋第二間房貸，想貸8.5成=608萬或40年、1.61利率...

Q  : 請問質借水位跟房貸連動嗎？一般淡季是什麼時間點呢？ Ａ：不同商品，一個中期放款，一個是長期放款，平時都會有人做，但年度封關行情是相對多人會下單的時間點，主要因為很好推敲，所以勝率高 〘還沒解...

Q  : 第一戶房子塗銷完就不算房貸的銀行多嗎？為了第二戶貸款條件，昨天去塗銷，剛剛查網路討論才發現有些銀行好像塗銷了，一樣認定是第二戶 Ａ：幾乎都不算 因已塗銷設定，清償後要塗銷設定 〘還沒解開您的...