精選Q&A

Q  : 35歲，房貸預計600W左右，會有建議搭配壽險嗎？ Ａ１：會建議買，因為還年輕，貸款金額也不高，保費不會太貴，可以買遞減型 Ａ２：主要賺錢的那位如果出事了，家人還繳的起房貸嗎？繳不起就買，繳...

Q  : 如果中古屋查過門牌實登均價跟銀行初估後如果知道自己沒買太貴，有機會8成，是不是再下斡旋？ Ａ：我不會只準備八成，重點是這房子喜不喜歡，買價的月付金額是否會影響生活，如果追高就是要承擔貸款不到...

Q  :請問信貸100萬，20年攤還，2.58％，每月還5千多，是好嗎？ Ａ：條件非常好，不過沒有這種產品。無擔保之信用貸款最長年限為7年。不會有20年。 補充：1年是短期放款；1-7年是中期放款；7...

Q  : 請問聯徵時，車貸也會有紀錄嗎？ Ａ：車貸不一定，建議以自然人憑證先查詢連徵報告再進行判斷。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 〙 點我諮詢知識長 ✉️ https:/...

Q  : 目前想在台南置產，但是目前手頭頭款200萬，目標房價600上下，但是目前還有信貸大約70萬，請問還有辦法貸到八成嗎？ A  : 取決於您的收入。房價600貸8成=480萬，分別30年攤還，月...

(1) 如果買了40年以上的中古屋，之後要融資，貸款會受限於成數年限上的問題。但像是一些地點好的老公寓，台北市並不少，想問依您的經驗是盡量不處理這些老屋，或是有其他貸款解套的方式呢？ A : 李嘉誠說...

Q  : 如果有領紓困補助會影響到之後的房貸嗎？是補助不是貸款。 A : 要還的=貸款=會影響；免還的=補助=不影響。因為紓困貸款真的會影響信用，在此呼籲除非生活所需，否則不要輕易辦理。 Q  : 我...

Q  : 請教竹北這邊的透天房貸，但是屬山坡保育用地（丙建），地政有公告預計年底前會變更為一般農業區（甲建），有銀行能承作8成嗎？已初估過第一、新光、上海。 A : 非都內純房貸要貸到8成有難度，資格...

Q   : 我的房貸上禮拜跟玉山對保，還沒撥款，今天合庫銀行的也核下來了，條件比玉山還好，請問這樣還可以換過去嗎？是跟代書說嗎？玉山是給寬限一年，貸20年；合庫給寬限二年，貸40年。 Ａ1: 代書還沒...

Q  : 請問我要買的房子，房仲說有店面利益，貸到的成數會有影響嗎？產權轉移時所產生的契稅是什麼？網路上查到的好高，覺得很奇怪。 A : 契稅就是買賣時訂立契約所課徵的稅金，依據房屋評定現值而計算，通...