精選Q&A

Q  : 請問法拍屋大概可以貸到幾成？有那些銀行可以承做呢？ Ａ：銀行鑑價或拍定價取孰低7-8成貸放 Q  : 所以法拍屋的貸款銀行有限定嗎？ Ａ：不是每間銀行都有承作法拍代墊 Q  : 我的意思是法...

Q  : 房子名字是我，怕被我先生賣掉，所以預告登記寫媽媽名字，媽媽說萬一她過世怎麼辦？請問大大們會有影響嗎？只要換名字就好嗎？ Ａ：妳是所有權人，只要妳不要同意，不要簽名他就動不了，預告登記會由繼承...

Q  :2022二月交屋需借貸，竹北的房子，哪間銀行利率可以認成交價＋1.31%嗎？ Ａ：沒有絕對那家銀行可認成交價或一定給到1.31。若有的話那家銀行門口就大排長龍、門庭若市了…銀行都是成交、鑑價取...

Q  : 如果年紀60歲 沒有工作可以貸房貸嗎？ Ａ：若有固定穩定收入（退休俸、儲蓄險年金⋯）或提供有穩定收入的直系親屬或配偶作保，可以。 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 點...

Q  :現在是不是有規定第一間房子的貸款如果增貸或轉貸，其資金只能投資用，不能投入第二間房子的頭期款？ Ａ：建議說週轉使用就好，銀行有權利提出意見而且還可以收回貸款 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸...

Q  : 近2年都繳信用卡最低額度，現在開始要全額繳清，要多久時間信用狀況才能恢復 Ａ：徵信信用卡會報送近1年資料，如果是12月開始全額結清，明年12月會完全洗掉，建議維持半年以上，分數會慢慢拉升回來...

Q  : 宜蘭縣冬山鄉，農舍年限達44年，有2塊土地，上面蓋了一間一樓農舍房屋，土地持有1/2、房屋持有1/1，想申請農會或銀行貸款可能嗎？ Ａ：農舍的話多數銀行是不會承作，基本上宜蘭花蓮台東的物件，...

Q  :  我竹北有１電梯大樓（３房格局）房貸約剩500萬，近日位在台中市北屯區東山路一段巷弄內的岳父家，隔壁戶老舊透天要出售（房子太舊應該只可考慮土地坪３１坪），我跟老婆打算買下來（直接跟鄰居找代書...

Q  : 辦理房屋貸款該如何處理可以申請到比較優惠的利率？ Ａ：買到好地段的好房，拿出漂亮好看的財力，買個房貸壽當個業務眼中的好客人=優惠利率，一般只要客戶的態度好，不要擺出一副高高在上的樣子，通常好...

Q  : 不動產交易屋主在買方給訂金時就要交權狀和印鑑證明給代書嗎？ Ａ１：一般在收受訂金，而未簽立正式買賣契約前，是不會交付權狀及印鑑證明的 Ａ２：正式簽約後代書才會收 斡旋時不會，印鑑應該第一期款...