精選Q&A

Q  : 假設我2021收入比2020多，要等明年5月國稅局將2021所得結算出來，再辦貸款比較有利嗎？還是所得資料可以提早明年2.3月就調出呢？ Ａ１：如果您公司已有扣繳憑單，就不用等到5月國稅局的...

Q  : 每月薪轉53K/年薪81W，這樣子的話銀行會怎麼認定收入呢？會以53K算月收入還是會81W/12月=67K算呢？ Ａ１：看你業務提供什麼財力給公司，如果他夠聰明就會用高的送件（81W） Ａ２...

Q  : 夫妻名下有一間40年房子長輩贈與的房子，聽說想買第二間需要自備款5成，是真的嗎？還可以用首購優惠方案嗎？ Ａ：沒有房貸部份銀行可以利率1.31起，你的聽說是錯的，不管一房二房政府都不卡成數，...

Q  : 如果新房子在五年內轉手，改換比較大的房子，這樣會被課重稅嗎？ Ａ：轉手會有房地合一前兩年45%問題。但若兩年內再購新屋可申請退稅。小屋換大屋全額退，大屋換小屋依比例。 （延伸閱讀：重購退稅有...

Q   : 如果要申請房貸的話，拉聯徵只能拉三家，但是有這麼多家銀行，該怎麼選哪三家會比較適合呢？ Ａ：多家聯徵沒有幫助，第3間就會扣分，條件上減成數、增加利率，先問利率，覺得不錯的再丟銀行聯徵 Q ...

Q  : 朋友在美國工作，有一間正在付貸款的房子。因為美國貸款利率較台灣高，考慮將台灣父母的房子辦理貸款來付美國的貸款，這樣是可行的嗎？該如何操作呢？父母退休有退休俸，朋友在台灣沒有報稅紀錄。 Ａ１：...

Q  : 有一個客戶是大陸人，有台灣身分證買了一間套房復興路上10坪左右210萬元，不足30萬元想辦貸款，可以承做嗎？收入看不到？幫庸性質工作，現金收入納15000-20000元，收入是拿現金袋 Ａ：...

Q  : 中租或和潤這種車貸，他們拉的聯徵，會揭露在聯徵上嗎？ Ａ：動保不是每間銀行都會查 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee...

Q  : 請問62歲的藥師名下無房貸。1000萬房子可以貸幾年呢？貸的到8成嗎？還有在診所執業，有固定月收。房子在台中東區。 Ａ：房子可貸幾成，要看屋齡和地區，可貸年限和利率，要看貸款人年齡和收入條件...

Q  : 如果我先送房貸之後再送信貸裝潢費用這樣信貸有辦法過件嗎？ Ａ：有機會的，只要收支比還算的過 〘還沒解開您的疑惑嗎？歡迎至房屋貸款知識家尋找解答 ✈️ 點我諮詢知識長 ✉️ https://l...