精選Q&A

(1) 如果是老公信貸贈與老婆買房，這樣是否有問題？ Ａ：購屋貸款基本不會徵保證人，除非收支比不夠，一般也不會去查配偶資金   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj ...

(1) 太太名下沒有房貸，但先生名下已有2間房貸，太太為借款人，這樣第二間房貸是1.6起還是1.31起呢？ Ａ：建議房子直接在太太名下由太太當借款人，收入不足再提供先生作保比較沒有爭議，也可享有首購利...

(1) 哪些銀行企金有週轉金的，不用本息攤的？ Ａ：週轉金有分為中期、短期。短期可以循環動用只繳息，中期則必須本利攤還。主要還是看公司體質，銀行選擇用中期承作，一方面也是在測試還款能力，並降低貸放風險...

(1) 請問擔保品是指我要貸款的房子嗎？ Ａ：不動產擔保品=要貸款的房子 (2) 我老公一個人是公教人員就可以貸到85成了嗎？需要我當保人嗎？ Ａ：最高可以貸到85成，不代表一定，銀行會參考個人財力及...

(1) 請問房貸增貸的年限最長多久？利率概落在幾%呢？ Ａ：15年，原行增貸1.6-2.x％若它行增貸4.5％以上，視擔保品與信用情況   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iS...

(1) 貸款時如果剛到職新公司年資不滿一年，但是一直是有工作的無縫接軌到新公司上班，薪水也沒減少，只是新到職年資淺，會影響房貸貸款利率跟成數嗎？ Ａ：工作性質如果是有相關，銀行可以認定 (2) 同工作...

(1) 請問房貸部分，有哪些銀行會認可兼職收入呢？目前是用無摺存入的方式，沒備註，該用什麼做法？ Ａ：如果有固定日期是可以認定 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 最近還清了先生的房貸，打算用老婆的名義買第二間房需貸款並先生為保人，請問先生房貸清償後需要拿清償證明去辦什麼手續嗎？才不會影響第二間借款的利率？ Ａ：聯徵有塗銷後就不影響，先不要讓先生當保人，...

(1) 請問信貸申請算月收時大筆收入會被排除嗎？（年終）因為年薪有一半在年終（約1-2百萬），被排除影響蠻大的 Ａ：看報稅資料，有申報就算，沒申報不算 點我諮詢知識長 https://lin.ee/i...

(1) 請問假設買A房辦了500萬的房貸壽險， 後來又買B房也辦了300完房貸壽險， 之後把A房賣掉， 那我身上依然有800萬房貸壽險嗎？ Ａ：是的，除非自己去要求壽險解約 點我諮詢知識長 https...