精選Q&A

(1) 先生和太太名下共有一個舊公寓已無貸款出租給房客；先生名下有一戶華厦用老婆的名字貸款居住中；最近又以老婆的名字買了一戶預售屋，請問如果以這種情況，當四年後新的預售屋交屋時以先生的名義去申請貸款可...

(1) 若名下有農地2塊，無貸款，無房子，請問買房子適用首購嗎？如果不能用首購，請問房貸利率大約會在多少？ Ａ：看名下，沒有購屋貸款，就是首購 首購有兩種 ❶政策性首購➡️名下房產建物面積未達40平分...

(1) A銀行信貸撥款可以到B銀行房貸扣款的戶頭嗎？信貸的資金要拿來買基金股票用的 Ａ：可以 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 如果有擔任公司的負責人，會影響信用分數嗎？貸款會不好辦嗎？ Ａ：公司負責人要看401表及行業利潤率及持股比去算收入，所以公司營業額若收現金沒申報居多的較吃虧，但還是有其他資料可佐證去爭取認列，...

(1) 老公名下兩戶，一間婚前買的，一間婚後買的，都還有貸款 ; 老婆名下沒有房產，若老婆買房子的話會用第幾戶來計算成數呢 ? Ａ：老婆適用首購利率及寬限優惠，成數看各行庫對房子地區屋齡等規定 (2)...

(1) 如果老公辦理房貸，聯徵時後會拉雙房的信用度嗎？還是只會拉單方呢？ Ａ：若配偶不須作保（單方財力夠）就只拉借款人的聯徵 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 要辦理房貸前，其他貸款最好多久前還清才不會影響貸款成數利率？ Ａ：貸款基本上只會影響收支比及貸款成數，只要不要長期高卡循，都可以有不錯利率 (2) 股票質借也算貸款？ Ａ：聯徵主債務都算 點我...

(1) 66歲已退休，每月勞退約領15000多，名下有1房，市值約200萬左右，無貸款。想再買一間新房約850萬，自備170萬，剩下的680萬銀行可以審過嗎？ Ａ：680，如果20年，每月本息至少近3...

(1) 一般信貸與車貸清償後，聯徵多久會清除？ Ａ：銀行隔天就會報送聯徵   點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 如果即將前往大陸工作，新工作年薪約80-90萬人民幣。台灣的銀行帳戶大約有100-200萬的存款，這樣台灣的銀行是否會核發房屋貸款？（預售屋，總金額2300萬，期待貸款8成） Ａ：要找會認大陸...