精選Q&A

(1) 三年前妹妹當朋友房貸的一般保證人，有辦法可以取消嗎？ Ａ１：和她朋友向銀行申請變更條件，然後看銀行給不給取消或換保人 Ａ２：一般除非更換一個條件沒有更差的保人，銀行是不好變更的，若朋友收入財力...

(1) 請問前置協商繳清日期是2021/02/09，一年後聯徵是什麼會沒記錄呢？ Ａ：2/10就可以拉看看有沒有消除，1年後一定是消除沒紀錄 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzo...

(1) 我買的預售屋預計今年3月要對保，預計年後要轉職，所以3月剛好也是我要換到新工作的時間，這樣會影響房貸嗎？(職業工程師，新舊工作有關聯性，往上跳到比較大家的公司 廣達or鴻海之類的，薪資有成長也...

(1) 我在機車行上班，沒薪轉領現金，都存郵局，也沒有所得證明，如果家人要買房由我當保人可以？以後我自己首購會有影響嗎？ Ａ：銀行說你可以當保人那就可以。保證債務非主債務，不影響首購。 點我諮詢知識長...

(1) 請問遺產浄額的認定，房地產是看市值嗎？通常是什麽情況會需要用到保險來預留稅源呢除非超過遺產免稅額1333萬以上，才需要買保險預留稅源對嗎？ Ａ：如果動產&不動產加總2000萬元內 (2...

(1) 請問保人和共同持有有什麼差別嗎？ Ａ：一個要負責，一個免責。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問贈與稅會影響貸款成數嗎？ Ａ：增值稅才會影響淨值，但不影響成數。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 若和建商合建分屋，建商要去辦理建築融資的話，地主土地方面需要有什麼配合的設定嗎？ Ａ１：地主須擔任擔保物提供人 Ａ２：部分行庫可接受地主僅提供信託而不做設定（只要地主原本沒有抵押貸款要轉移或是...

(1) 本息攤還比較好，還是本金？ Ａ：在利率不變動情況下 本息均攤👉繳款金額都一樣，庸庸碌碌繳清貸款 本金均攤👉繳款金額前高後低，先苦後甘 對借款人而言，本金均攤總成本支比較少，本息均攤總成本較低 ...

(1) 請問如果持有十五年的電梯華夏沒有實登資料，若以前買三百現在賣六百，政府要如何課稅？ Ａ：不用擔心，這屬舊制。 所得=房屋評定現值x財產交易所得核定標準（要看房子位於哪一區，可問國稅局），再併入...