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  歷經數次看屋、比價與等待，終於選中理想的中古屋，卻被一句「現況交屋，恕不保固」澆了冷水。許多買家不免納悶：「這句話難道代表賣家可以完全不負責嗎？萬一住進去才發現問題，只能自認倒楣？」 &...

貸款貸不夠怎麼辦？先從這個條款下手 對於沒有家人支援、靠薪水累積頭期款的首購族來說，最怕的就是「貸款沒過」。萬一簽約後才發現貸不到理想金額，不僅要補差額，還可能觸法違約。 這時候，「貸款成數但書」就是...

管理費的本質與用途是什麼？ 在公寓大廈中，每月定期繳交的管理費看似平凡，實則是社區正常運作的命脈。這筆費用涵蓋了以下幾項重要支出： 保全人員的薪資與管理系統的維護 公共空間（如電梯、大廳、走廊等）的日...

房仲收了斡旋金後應提供哪些資訊？重點就在「不動產說明書」 在房市交易中，斡旋是一個關鍵且敏感的步驟。當買方決定出價時，交付斡旋金象徵誠意，也是交易談判的起點。然而，許多買方常忽略，當房仲收下斡旋金時，...

違反重購退稅5年列管規定會怎樣？使用限制、追稅風險一篇就懂！ 為鼓勵民眾換屋，政府推出了「重購退稅」優惠措施。只要你在賣掉自住房屋後的兩年內，再購買一間新的自用住宅，就能向國稅局申請退還已繳的房地合一...

無薪假的定義與常見原因 當經濟或產業景氣波動，許多企業會以「無薪假」作為短期調整策略。這種措施對於預售屋買家而言，可能會讓原本穩定的房貸規劃產生變數。   無薪假的法源依據與合法性 根據《勞...

  打房政策背景與演變 過去數年，台灣房地產市場屢屢因投資買盤推升價格，引起居住正義議題。從第一波至第五波，政府陸續實施信貸管控、限縮貸款成數、增設奢侈稅等手段，試圖壓抑炒作風氣。然而，隨著...

  對許多家庭來說，買房不只是資產的移轉，更是一個新階段的起點。因此，挑個「好日子」簽約，就成了不少人心中重要的一環。選個黃道吉日，不只是求好運，也代表著對這件人生大事的重視，讓過程更圓滿、...

為何選擇房仲協助賣房？ 對多數屋主而言，售屋是人生的重要轉捩點。也許是家庭人口調整、生活需求變動，舉例來說──爺爺年歲漸長，需要搬離沒有電梯的老公寓──這些情境都讓「賣房」成為當務之急。 這時若有專業...

買預售屋，本來是件值得期待的人生大事，但有時命運真的會開玩笑：眼看就要對保、要撥款、要交屋了，偏偏公司在這節骨眼丟下一句：「你被列入無薪假名單了」。房貸還能核嗎？合約會不會違約？這些問題接踵而至，令人...