其他Q&A

(1) 有一間房子，弟弟為屋主(有權狀)，姐姐先前借來貸款，後來據說有還清，現在弟弟想要拿房子貸款，新銀行要清償證明才能跟弟弟進行對保，若姐姐不給且拖延，有辦法處理嗎？ Ａ：姐姐還清了以後銀行沒有去塗...

(1) 請問如果買了一間房貸款交屋後過一個月馬上就賣掉，這樣對該銀行來說，我下次再買房的時候，會不會不願意承辦了呢？ Ａ：不至於。買了才發現不適合，比如說鄰居不好相處..所以趕快賣掉，這還說的過去。但...

(1) 我原本在A縣市工作買了預售屋，後來因為換工作回到家鄉B縣市，戶籍也一直都在B縣市，等交屋貸款時，銀行是否就知道我無法自住只能出租呢？但是我的工作已經在外縣市了，跟銀行說自住，銀行會相信嗎？ Ａ...

(1) 我今天名下沒房子跟貸款，買了第一間房要收取租金使用，但銀行說因為我是要收租，所以不能做購屋自用，要做購屋非自用，也不能算是首購住宅，要用非首購住宅，這樣子對嗎？ Ａ：買賣合約書，就寫自用就好。...

(1) 請問代償是什麼意思，買方會吃虧嗎？ 還是銀行代償 Ａ：簡單來說就是拿銀行的錢還給銀行，代位償還，不是你自己去還 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 假如屋主沒有辦清償證明跟抵押品塗銷，就把房子賣給你怎麼辦，房子會被他（其他人）過戶掉嗎？ 還是被銀行法拍？還有一個疑問，就是戶籍變更是要自己去辦理嗎？ 還是代書會幫忙辦理，是交屋後去變更的嗎？...

(1) 我朋友有一透天屋（無貸款）有一塊60坪的地（98年購入無貸款）想分割成兩塊地，各蓋一透天屋 蓋好之後，其一戶要賣給小兒子，這樣建物成本如何申報？另外若蓋房錢不夠用，要如何利用現有的房與地籌備資...

(1) 我們是有開店的店家（自營商）我們有配合的銀行，最近有業務來詢問有沒有需要做信貸，不過最近都不太需要資金上的運用，想了解...... Ａ： 1.信貸申請大概需要多長的時間 2.如果真的急需用錢時...

(1) 如果是爺爺奶奶留給爸爸的不動產，媽媽應該是第一順位繼承？其他叔叔應該不能來分吧？如果爸爸沒指定給誰，媽媽是繼承全部由媽媽分配嗎？她能賣掉再分給我們嗎？ Ａ：不動產已經在爸爸的名下了嗎？ 如果是...

(1) 當初買房沒保房貸壽險，之後還是可以辦嗎？個人年紀有在房貸壽險的評估範圍內嗎？ Ａ１：可以，直接跟房貸銀行申請即可，年紀越大保費越高。 有分平準型、遞減型，保費會差很多，若平準太貴，可以試算遞減...