其他Q&A

(1) 最近看的房子預計五月交屋，有人賣三千萬的房子但他要求一定要1500的頭期，他說他是先跟建設公司買，好像還掛在建設公司那邊，請問這是什麼？ Ａ：轉約嗎？ (2) 好像是，賣家頭期款要求很硬......

(1) 目前30年後的房子，屋齡50時還能住嗎？那時候全台將近一半50年以上，這些老房的走勢會怎麼反應 Ａ：總統府屋齡破百年，依然屹立不搖！老屋若管理的當、保養的當。還是有其一定價值。但若疏於管理，也...

(1) 剛交屋完，貸款下來，是不是沒辦法在短期內進行房貸轉增貸？ Ａ：過綁約期再說了，或這類案件適合二順位，轉貸肯定沒空間的 (2) 所謂的綁約期是幾年後可以多還款的約嗎？因為就目前跟中信對保談到的是...

(1) 請問對保完銀行會給什麼？設定抵押權完，應該給銀行什麼 Ａ：地政設定完成的文件、它項權利証明 (2) 需要給謄本嗎？ Ａ：請銀行調就好 (3) 銀行要我自己給他，對保完可以留印合約書影本嗎 Ａ：...

(1) A君賣房給B君，但B君後來薪資原因核貸未過，這時B君的*未登記*另一半C君可以請代書重新跑流程換成C君購買嗎？ 還是只能C君找A君重新簽署再跑代書後續過戶貸款流程？ Ａ１：就白紙黑字文件上來看...

(1) 各位前輩好，請問有哪家銀行有承作永久居留的外國人房貸的經驗嗎？ Ａ：買賣件、上班族可以 (2) 目前在前50大企業工作, 同時有專業執業執照，年薪>百萬，在星展官網看到好像有承作？但不知...

(1) 請問對保完成後，有規定多久期限內要撥款進去履保帳戶嗎？目前遇到一些問題，可能延後一個月的交屋時間 Ａ：沒有，主要還是看你是否同意驗屋完成交屋。這些問題代書知道嗎？完稅了下一步就是要過戶+設定；...

(1) 所謂通膨對債務人是利多是怎麼看 Ａ１：粗略的解釋方式：通膨是幫你減輕債務，主計處公佈的CPI合理範圍都是在2.5到3，3%以內是合理範圍 超過5%是通貨膨漲。如果通貨膨漲持續不斷 5%×20年...

(1) 設籍的意思是什麼？假設戶籍在甲，但買在乙，也在乙工作，這樣算嗎？ Ａ：設籍就是要遷入戶籍，戶籍不在那間房子裡面，國稅局無法認定你是自住自用，這就是認定標準，想要退稅就要符合規定 點我諮詢知識長...

(1) 請問預售屋在簽約日起算2年內轉約，也是抽45%嗎？是所得還是獲利部分 Ａ：兩年內45%沒錯，獲利的部分 (2) 交屋後則是交屋日起算對嗎？ Ａ：是的，權狀日起算 點我諮詢知識長 https:/...