其他Q&A

(1) 有一間大樓是兩間互通有兩個門牌，若兩間同時賣出，銀行貸款是同時貸款兩個門牌嗎？ Ａ１：對喔，打通會共同設定 Ａ２：銀行看門牌，打通門牌未合併=一次買兩間房子 點我諮詢知識長 https://l...

(1) 當保人的算有房貸嗎？ Ａ：保證債務非主債務，不列入房貸筆數。 (2) 保人一般跟連帶不一樣嗎？ Ａ：連帶保證人➡️連帶一起負責，保證人➡️先找借款人負責再找保證人 順道一提，法律上只有「保證人...

(1) 請問機動利息綁約一年，是一年後利息就會浮動嗎？ Ａ：就是一直機動利率，綁約一年是一年內清償（賣屋、轉貸）要付違約金，約是貸款金額1% 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzo...

(1) 請問股票質押利率大概多少？ Ａ１：證券公司質押落在6-7%，要質押推聯邦銀行 Ａ２：0050或0056這種大型股的話，元大有專案利率1.56%（線上申請就可以了），需一次借款50萬以上。其他股...

(1) 請問履約保證跟信託帳戶是同一件事情嗎？ Ａ1：信託帳號簡單說就是你跟屋主一起開了一個帳戶，銀行端只負責保管。履約保證就是這個帳戶以外多了一個把關的單位「建經公司」，必須履行合約內容保護交易安全...

(1) 如果是買預售屋轉約，加價部分有和房仲那邊簽讓渡合約，是否有銀行可接受後者讓渡合約的金額去貸款，而不是原本屋主購買的價格呢？ Ａ：首先妳的上一手要接受他買賣所得被攤在陽光下，他若接受，銀行會跟妳...

(1) 聯徵上的“借款資訊” 包含借款餘額資訊、保證債務、逾期紀錄等等，在還清後多久會清空？如果我現在還清，三月對保時銀行方會看到我曾借過錢嗎？ Ａ：這是指正常繳款中的貸款嗎？ (2) 沒錯，從未欠繳...

(1) 法拍屋貸款成數跟一般房屋有區別嗎？ Ａ：法拍屋貸款的話也是一樣估價之後，去做核准。不過多數銀行都不大會做法拍屋貸款。 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 法院在法拍房子的當天開庭債務人可以不用到場嗎？還有法拍的房子是共同持有的，是要全部共同持有人都要去嗎？ Ａ：債務人可以不用到場，共有人如果要買的話要到場，共有人如果沒有要買的話不用到場 (2)...

(1) 預售屋若坪數不足(室內坪數)，後續建商有找補，那權狀是要變更成新的坪數嗎？還是可以維持原權狀的坪數呢？請問兩者有何差別？ Ａ：根據內政部預售屋契約，如果有不足的部分賣方應該要全部找補的，至於如...