其他Q&A

(1) 目前增貸出來的資金要過水嗎？不能作為購房用途資金嗎？ Ａ：要過水，股票或基金 (2) 請問過水在股票或基金要多久？才能去轉為購屋 Ａ：隔天就可以，重點是金流，不是時間 (3) 如果增貸出來有分...

(1) 請問房屋買賣，無仲介的話單純代書的費用大約落在多少的金額？ Ａ１：有貸款抓25000 沒貸款抓20000。北部買方出，中部以下雙方各半。各個地方代書非略有不同，習慣也不同。 Ａ２：各地區的代書...

(1) 如果出租租金誠實申報，或者配合政府公益出租，請問報稅時候，還可以列舉扣除額房屋貸款利息部分嗎？ Ａ１：不行。房貸利息扣除額是指自用住宅，公益出租人或包租代管是房屋稅比照自住，非變成自住 Ａ２：...

(1) 請問寬限期只有一開始申請房貸的時候才能辦理嗎？如果我一開始申請沒用寬限期，房貸繳了6、7年了，因近期收入減少想使用寬限期延長繳款壓力 Ａ：1.先打電話去問原銀行 2.如果不行，或許可考慮轉貸別...

(1) 請問房貸保證人有佔用現行法規第一戶或第二戶的名額嗎？ Ａ：要看聯徵上有沒有掛共同借款的房貸 (2) 通常不是掛從債務人嗎？這樣會影響嗎？ Ａ：只有從債務的話繳款人正常繳費不會有影響 點我諮詢知...

(1) 請教預售屋的5%交屋款，如果併進去要貸到八成，那要怎麼跟銀行表示有5％是要保留起來等驗屋完成才能給建商呢？還是真的要自己另外準備5％現金比較保險呢？ Ａ：5%交屋款，現金也是要先準備起來較好喔...

(1) 請問房貸以下來了（目前寬限）申請信貸的額度是要先扣除房貸未來每月應繳金額嗎（利息+本金）來計算嗎？ Ａ：多數銀行都是按「本利攤」 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCz...

(1) 富邦裝潢貸只能用於裝潢無法買家電嗎？ Ａ：總之富邦的裝潢貸就是直接匯入裝潢公司，至於裝潢公司有沒有附家電？這就看你怎麼跟他們談了 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCz...

(1) 辦轉增貸的銀行說他們辦理的話貸款金額要把先前銀行的房貸貸償，這是每間銀行都這樣嗎？ Ａ１：貸下來的錢會先還給前面銀行，這就是「轉」，「增」就是多貸出來拿到的現金。每家都一樣，另一種不還的前面銀...

(1) 關於轉貸的事，因為有辦利息補貼，所以房屋貸款的金額裡有一部分利率是1.2啪，可以不要還1.2%這部分嗎？ Ａ１：你直接辦二胎就不用還那部分了 Ａ２：跟原本銀行辦理購置住宅補貼息、轉貸餘額證明 ...