申貸條件

(1) 請問有哪些銀行夫妻其中一人已有房子在貸款，另一人欲購買新屋還是算首購的？如果一開始就登記共同持有，這樣可以再轉回來，讓其中一人成為首購資格嗎？ Ａ：每間銀行認定不一樣，有些是看借款人，看是誰借...

(1) 若將房屋貸款先還清後，還能用甚麼貸款方案將房子當抵押品貸個30年？ Ａ：就房貸，只是借貸用途變周轉金 (2) 這個年限也可以有30年？利率會比代號1的房貸多多少呀？ Ａ：年限不一定就30年，利...

(1) 股票質借貸款會影響聯徵嗎？或是影響房貸額度？ Ａ：這要看銀行，有的介意有的不介意，會擔心的話就跟證券（元大證金之類的）貸，就不會掛聯徵 點我諮詢知識長 https://lin.ee/iSWCz...

(1) 請問一下保人會影響自己的額度嗎？舉例：原本我可以貸款2000萬，幫太太做保人500萬，那下次聯徵時我的額度就只剩下1500萬可以借，這個觀念對嗎？ Ａ：沒有，他歸他、你歸你，除非他繳息不正常影...

(1) 請問有在標會對申請房貸會有負面影響嗎？ Ａ：有的審查會覺得那就是老鼠會…而且標會標到的錢以後也是要還，有時候怕審查會再多列一條支出判斷你收支不夠 點我諮詢知識長 https://lin.ee/...

(1) 請問自營商薪轉要如何做銀行比較容易接受？ Ａ１：負責人是你，你就是老闆，作薪轉也沒用 Ａ２：自營商不認薪轉，只認報稅資料，例如401表，扣憑等 點我諮詢知識長 https://lin.ee/i...

(1) 我名下有爸爸留下來的南部古厝(五人持分)、透天厝(兩人持份)南部地上物一間，那我在苗栗買房子還能申請貸款到八成嗎？ Ａ：有的銀行會以聯徵評估，例如持分透天厝有貸款，只要主債務人不是妳就不列入1...

(1) 目前家人在看房子，因為總價爆表所以只能貸4成，如果先貸4成出來一年以後有辦法用週轉金名義增貸出來嗎？ Ａ１：三年內不行，高價住宅房貸在四成購房房貸未結清之前，增貸上限都會卡四成，結清購屋房貸後...

(1) 桃園作青安貸款有哪家比較推薦的嗎？想請教利率，要估算自己每月的還款能力 Ａ：利率的部分其實各家差異不大，幅度大約0.0X，您可以先抓最高2%去試算，這適用首購，你大概抓 每100萬/分20年/...

(1) 請問土地區分為特種專用區，會影響貸款成數嗎？ Ａ：還是要看土管規定及房屋的使用類別，特種專用區的可能範圍太廣，無法直接字面分析 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知識...