財力認列

(1) 請問薪轉戶每個月都把薪水轉到別的帳戶，導致薪轉帳戶餘額是0元，會影響房貸評估嗎？ Ａ：如果都是你名下的帳戶，不會影響 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj &nb...

(1) 成屋賣房時賣方所賺的價差，買方只能付現金（帳戶存款）嗎？這個部份可用銀行貸款支付嗎？還是說得看銀行鑑價是否認列增值的部分而定 Ａ：成屋賣房，銀行就是對房子重新鑑價，重新給買方貸款，如果銀行鑑價...

(1) 最近想跟家人一起購買新成屋，請問可以分別送件評估貸款成數利率後再決定以誰的名字購買嗎？ Ａ：不可以，買賣契約簽訂後才能正式送貸款審議，在那之前都是預估跟就現有資格做初步分析而已，分析不代表核准...

(1) 銀行對於小自營商的年收判定，除了401外，存摺往來怎麼認定呢？ Ａ：每月每筆存入、轉入、票存等加總後以同業利潤毛利計算月收 (2) 若加總是20萬，利潤40%，就會認定月收是8萬 的意思嗎？看...

(1) 若本身有房子出租中，但沒有簽訂租屋契約，每月都有房租轉入證明，這個在貸款上的財力會認列嗎？ Ａ：有些銀行會打折認列，但簽租賃契約不難，寫幾個字就能百分百認列，何樂而不為。沒租約的租賃，是不定期...

(1) 請問收入只有配股、配息，一年大概100萬，這樣可以辦信貸？有房子 Ａ１：可考慮用房子二胎貸款，利率應該比你辦信貸低 Ａ２：可用投資人認您的工作，有房子可用房貸辦理，利率較低，也可做理財型房貸，...

(1) 我有在基富通平台買NNL債劵領息，請問這筆所得可列入收入計算嗎？若需辦理房貸，除了領息入帳的銀行明細外還需提供甚麼資料呢？ Ａ１：我自己去國稅局，申請綜合所得稅各類所得資料清單，有基富通的債基...

(1) 請問有哪家銀行撫恤年金可認列收入？ Ａ：如果是退休俸的話，王道可以認列 (2) 如果是年領的可以？ Ａ：年領的也可以，不過還是要有主收入才行 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙...

(1) 關於薪資的部分，年終/三節獎金，分紅，銀行在認列的時候是不是有所差異？舉例來說，年終三節是固定分發，但紅利則是根據考績，公司營運而決定發與不發，以及發多少。 Ａ：可以選擇用扣憑基本上都會算在內...

(1) 現在名下一間房，正在出租中，數月後第二間房交屋了，試問租金可以列為收入嗎？若可以的話，要提供什麼證明嗎？ Ａ：租賃契約跟匯款紀錄 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家社群 ✈️〙 點我諮詢知...