財力認列

(1) 請問我老婆目前育嬰留停只領8成薪，半年後確定復職，那她在近期房貸銀行會只用八成薪水做負債比，還是可以用全薪？（過去十年固定薪轉） Ａ：如果有所清就用所清，但小心銀行會要求要提供存摺供參。再來，...

(1) 我是業務，去年兩份工作年收入加起來160，但今年因為股市不好可能只會剩下100，這樣會影響貸款利率嗎？年收下降幅度太大等等的所有被扣分等等的。因為貸款明年才能開始辦理，我現在都想辦法讓年收多一...

(1) 最近我想開店，這一年內的401報表如何製作，之後取得資金會比較好貸款呢？ 換句話問： 自營商如何向銀行申請貸款？ 自營商該如何培養401報表？ 自營商如何取得資金？ Ａ１：最好報表是正數，而非...

(1) 請問租約一定要去公證銀行才會認列收入嗎？ Ａ：看銀行。有些認公證、認轉入戶頭、單認租約，都有。 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj  

(1) 如果我是做擺攤生意或是買賣生意的每月把結餘存在銀行這樣可以作為房貸的金流證明嗎？還有要注意什麼嗎？ Ａ：建議每月盈餘資金定期存入帳上、存入後也不要馬上領出，讓您個人帳戶有一定的存款 (2) 請...

(1) 請教銀行房貸或信貸時，認定財力的部分，也有包含跟台灣劵商"複委託" 買的國外ETF嗎？財力計算方式等同於台灣劵商買的股票(0050)嗎？ Ａ１：股票先賣掉換成現金，放銀行存款會比較好 Ａ２：所...

(1) 股票交易賺的，銀行有認列嗎？ Ａ１：資本利得因為不課稅，不會出現在扣繳憑單上，銀行應該不認 Ａ２：收入指的是“常態收入”，就跟銀行不能指望你有買彩卷就一定會中威力彩頭獎，然後本金得以收回是一樣...

(1) 請問個人財產清單(有存款的)一定要到國稅局嗎？因為線上申請的只有不動產。還有個人所得清單內的股票財交，銀行有認列嗎？ Ａ１：我曾用過自然人憑證下載過所得清單，辦貸款時先給銀行這份，銀行也有請我...

(1) 請問薪轉戶每個月都把薪水轉到別的帳戶，導致薪轉帳戶餘額是0元，會影響房貸評估嗎？ Ａ：如果都是你名下的帳戶，不會影響 點我諮詢知識長 ✉️ https://lin.ee/iSWCzoj

(1) 請問薪資不固定是領現金、扣憑不漂亮，如果預售屋交屋前半年到一年固定每個月時間存現金到帳戶，對房貸有加分嗎？還是交屋前一次把一筆金額存進去比較好？ Ａ：交屋前突然存一筆錢這招是沒用的，放棄這個想...