貸款名詞解釋

房屋稅： 房屋稅是對房屋所有人所課徵的一種財產稅。 所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。...

土地增值稅的課徵 一、出售土地應繳納土地增值稅 土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。 二、土地增值稅納稅義務人 項目 納稅人 說明 土地為有償移轉時 原所有權人 指移轉時...

是為了保全對於他人土地權利之請求權，而由請求權人檢附登記名義人之同意書及印鑑證明，向該管登記機關所為之限制登記名義人處分其土地權利之登記。其目的在阻止登記名義人對於該土地為有妨害其請求權之處分。 〘相...

指已登記的權利，因為拋棄，存續期間屆滿，債務清償，行使撤銷權，法院判決等法定或約定原因，導致權利消滅，因而向登記機關申請完全消滅效力的登記。例如：貸款時設定抵押權設定登記，待債務清償完畢時，則辦理抵押...

「抵押權」係指對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保的不動產， 得以就該不動產所賣得價金受清償之權利，換句話說， 債務人提供他自己或他人之不動產，讓債權人在該不動產上面設定抵押權，使得債權可獲得保障，而...

負債比是您每個月所需支出償債的金額佔收入淨額的比率。 計算方式如下：每個月的償債金額，包括房租或房貸，除以您的所得淨額（扣稅後的淨所得。） 許多專家建議每月家庭所得淨額（扣除房租或房貸）用於償還債務及...

「本金平均攤還」是指將全部貸款的本金按期數平均分攤，利息則隨貸款餘額減少而遞減，優點為每月攤還的「本金」固定，且整個帶款期間利息總支出較少。   〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家 ✍️...

「本息平均攤還」是指在還款期間內，於相同的利率條件下，貸款本金與利息合計平均分攤於每一期償還，優點是「每月還款金額」不變，惟貸款初期本金攤還的金額較少。   〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款...

貸款核准後，借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽貸款契約、借據或相關表單的動作。銀行經辦在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。   〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家 ✍️...

借款人用不動產作為擔保向銀行或金融機構借款，抵押權設定目的在於保障借款人與債權人雙方的權益，若借款人逾期未還款，根據法規，債權人可以對該不動產執行法拍。 申請人應自行檢附之文件： 土地登記申請書。 抵...