知識專欄

當您準備辦理房屋贈與、產權轉移或名下財務重整時，房貸結構往往是最關鍵的一環。特別是在央行持續升息後，台灣房貸平均利率已逼近 2.3%～2.5%，同時市場又出現交屋潮、囤房稅 2.0 上路的雙重壓力，如...

金管會開金檢，為房貸市場規範下警鐘 近日，金管會召開會議，邀集八大公股行庫總經理，明確重申「禁止以房貸為名，強迫搭售金融商品」，並宣布即將啟動金檢機制，查核是否存在不當搭售行為。這場政策干預，揭開了房...

9 月 3 日軍人節，是社會向國軍致敬的日子。軍人長年肩負保家衛國、救災守護的責任，他們的付出值得敬意。然而，在最基本的居住需求上，軍人卻常常被忽略。當社會習慣將「軍公教」並列，真正涉及福利分配時，軍...

行政院長卓榮泰日前呼籲銀行「水龍頭開大一點」，希望紓解房貸核貸難、撥款慢的壓力。然而，台灣銀行董事長凌忠嫄則回應：「水龍頭已經開很大」，指出銀行端早已積極配合政策。 身為長期關注房貸政策的實務工作者，...

一、什麼是畸零地 定義特徵 面積過小、形狀不規則（如三角形、細長帶狀、轉角地），不符建築標準，無法單獨使用或申請建照。 常見來源 都市計畫邊角空地、公設徵收殘餘地、分割或繼承後的零碎地塊。 二、法規與...

行天宮一直以清廉形象深植人心，卻因一位高齡長者捐出房產，引發爭議。其養女提告主張父親精神不穩，法院最終判決部分塗銷產權。這不僅是一場法律爭議，更讓社會重新思考高齡者的財產權、宗教團體的角色與社會信任的...

最近你可能也發現，雖然建商推案不斷，但新建案不是價格驚人，就是坪數小到難以發揮。而市場上屋齡30年以上的老房子，總價看起來更親民、空間也寬敞。然而，在房市明顯降溫、買氣轉保守的情況下，「老屋」還值得入...

台灣位於環太平洋地震帶，是全球地震最頻繁的地區之一。地震雖然無法避免，但我們可以在購屋時盡量挑選結構安全、抗震表現優異的房屋，為自己與家人築起安全防線。 然而，多數建商與銷售人員在介紹房屋時，往往著重...

在新成屋與預售案中，「保留戶」常被包裝成「最後機會、限量供應」。但這些戶型可能有格局不佳、產權不明、保固責任模糊等問題，若未充分了解，購後可能難以轉手、價值受限。 一、地主保留戶：地主分回自售 地主保...

在家族內部處理土地或房屋移轉時，常見私下口頭約定卻未經法律程序，導致未來產權不明、繼承爭議頻傳，甚至誤觸高額贈與稅規範。若希望將不動產保留給特定家庭成員、或提前處理產權移轉，最穩妥的方式是透過「買賣契...