知識專欄

最近你可能也發現，雖然建商推案不斷，但新建案不是價格驚人，就是坪數小到難以發揮。而市場上屋齡30年以上的老房子，總價看起來更親民、空間也寬敞。然而，在房市明顯降溫、買氣轉保守的情況下，「老屋」還值得入...

台灣位於環太平洋地震帶，是全球地震最頻繁的地區之一。地震雖然無法避免，但我們可以在購屋時盡量挑選結構安全、抗震表現優異的房屋，為自己與家人築起安全防線。 然而，多數建商與銷售人員在介紹房屋時，往往著重...

在新成屋與預售案中，「保留戶」常被包裝成「最後機會、限量供應」。但這些戶型可能有格局不佳、產權不明、保固責任模糊等問題，若未充分了解，購後可能難以轉手、價值受限。 一、地主保留戶：地主分回自售 地主保...

在家族內部處理土地或房屋移轉時，常見私下口頭約定卻未經法律程序，導致未來產權不明、繼承爭議頻傳，甚至誤觸高額贈與稅規範。若希望將不動產保留給特定家庭成員、或提前處理產權移轉，最穩妥的方式是透過「買賣契...

近日有幸受邀觀賞由郭富城、梁詠琪主演的電影《無名指》。這部作品不僅是一段動人的親情故事，更是一面鏡子，映照出罕見疾病家庭與照顧者的艱辛。影片以肌肉萎縮症為背景，細膩呈現病患與家人的情感糾葛，讓觀眾在淚...

台北市超過30年以上屋齡的老公寓、華廈與透天厝比比皆是，許多屋主心中一定也想過：「我們家的老屋要不要都更？要自己發起？找建商談？還是等政府來徵收？」 每一種更新方式其實都各有眉角，有的利潤高但整合難，...

一名國泰世華客服專員利用職務之便，偷偷盜刷客戶信用卡，累積 688萬元！ 金管會認定銀行內控重大缺失，直接開罰 1,200萬元。 案件重點 盜刷手法：變更客戶資料 → 補發卡片寄到自己 → 國外網站消...

不少地主在跟建商談合建時，覺得拿到房子就好，簽約就當作完成任務了，結果幾年後交屋一看，坪數怎麼「縮水」？公設怎麼變這麼高？有的甚至原本談好40坪，實住只剩30出頭，氣得跳腳卻求償無門，問題就出在當初合...

步驟 這階段會做什麼? 為什麼重要？ (保障機制) 1️⃣ 簽信託契約 地主、建商與銀行三方簽訂信託契約 誰負責什麼、怎麼分回、資金怎麼用，全都寫清楚 2️⃣ 把土地與資金交給銀行 地主把土地產權、建...

在都市空間愈發有限、房價持續走高的情況下，越來越多人將目光投向屋齡較高的中古屋。但購買老房並不只是圖個價格便宜，從結構安全、貸款限制到都更潛力，三大層面都隱含著不小的風險。本篇將全面剖析，幫你釐清哪些...