知識專欄

租賃專法修法擬推「最短租約 3 年」，引爆房東恐慌！面對請不走的「租霸」風險，房產專家與崔媽媽基金會呼籲增訂「租霸條款」平衡權益。房東該如何自保？本篇專欄為您深入解析修法衝擊與應對策略。 前言：請神容...

賣房想開高價？小心銀行鑑價打臉！為什麼你花了 300 萬裝潢，銀行卻不買單？本文揭開房產交易的「隱形裁判」真相，教你利用銀行鑑價算出「好銷價」，避免開高變滯銷。屋主必讀的實戰定價指南！ 前言：別讓你的...

2026 北台灣房市驚現「900 億推案 vs. 0成交」怪象！建商狂推案，買氣卻急凍。專家示警：青埔、大園賣壓沈重，「不降不買」成市場鐵律。本文獨家解碼 2026 房市劇本，告訴你現在進場該避開哪些...

「李先生，這房子我裝潢花了 300 萬，用的都是頂級建材，現在把這 300 萬加在房價裡賣，不過分吧？」 這是我最常聽到的屋主心聲。但現實往往很殘酷：這種「精心打造」的房子，常在市場掛了半年乏人問津，...

「這怎麼可能？我年薪百萬，信用滿分，竟然跑了第四家銀行才過件！」 這是 35 歲上班族阿德的真實抱怨。為了買下一間位於傳統市場旁、屋齡 40 多年的老公寓，他折騰了三個月，前三家銀行不是估價過低就是直...

房貸荒結束了？2026數據揭露新青安撥款速度縮短2個月！關鍵在銀行法72-2條鬆綁。但小心，政府嚴查「假自住」，已有8600人慘遭追回利息。首購族如何安全上車？專家解析。 如果你在去年（2025）下半...

想賣房卻不知道該開價多少？光看實價登錄還不夠！本文揭密房市交易的隱形裁判「銀行鑑價」，教你透過 3 大管道取得銀行估值，避開定價過高嚇跑買家、定價過低自己吃虧的誤區，精準抓出黃金成交價！ 又到了年後的...

為什麼政府打房總是無效？為什麼大家一邊罵高房價，一邊卻希望能賣在最高點？本文深入剖析房市背後的「人性雙重標準」與「囚徒困境」。別再只怪建商與投資客，真正的炒房元兇，其實藏在你我心裡的這個念頭。 今天我...

建商拒認驗屋報告？要求驗屋師須有「技師證照」？這可能是合約陷阱！本文揭露新成屋交屋常見爭議，教你在簽約前識破「拒認條款」，並提供面對刁難時的 3 大自保策略，守護你的購屋權益。 買房就像一場闖關遊戲，...

2026 房市轉冷，興富發卻在台南九份子與高雄中央公園逆勢熱銷！為什麼一邊「殺價搶客」，另一邊卻「不降價送裝潢」？本文解析建商背後的兩手策略，教你在重劃區與市中心之間，精準判斷該撿便宜還是買全配！ &...