知識專欄

2025年下半年，臺灣房地產市場遭遇了一場前所未有的「房貸荒」。儘管行政院長公開要求金融機構「開大房貸水龍頭」，但冰冷的現實是：許多信用良好、收入穩定的首購族與換屋族，都面臨購屋貸款被拒或額度遭壓縮的...

在過去，都市更新（都更）在台北市的語境中，往往等同於「土地價值最大化」與「容積獎勵極大化」。然而，國家住宅及都市更新中心主導的「文山木柵公辦都更案」，卻揭示了一種全新的、與國際投資趨勢高度同步的「ES...

2025年臺灣房市重劃區出現供需兩極化，新竹、台中、台南等地低待售量的背後邏輯是什麼？本文以資深美股分析師的視角，深度解析科技巨頭如台積電（TSMC）的產業聚落對當地房價的「矽谷外溢效應」。從美國西雅...

2025年，台灣房地產市場正處於一場由中央銀行（央行）信用管制引發的「資金飢荒」之中。數據顯示，這場危機的嚴重性已達到驚人的程度：全台預售屋解約件數已累積至1,339件，僅上半年就已達到去年全年的七成...

台灣的金融機構正處於一個前所未有的「政策三角拉鋸」之中：一端是行政院基於民意呼籲銀行加大房貸水龍頭以支援首購與自住需求；另一端是中央銀行堅持信用管制，嚴控金融風險；而第三端則是金管會，透過嚴格的金檢報...

台灣的房地產市場正響起多年未見的「冰河期」警報。公股銀行高層的預測已明確指出，2025年全年買賣移轉棟數恐將跌破28萬棟，甚至可能下探27萬棟的歷史低點。這不僅是數字的變化，更是市場信心的全面崩落，標...

解析台灣央行七波限貸令對退休換屋族的衝擊。面對第二戶五成限貸與取消寬限期，學習如何化解流動性危機，掌握「先賣後買」與「平衡型資產配置」的防禦性策略，確保退休生活品質。   台灣的房地產市場正...

當您遇到心儀的房屋，卻發現它已被他人下斡旋金，甚至轉為定金時，確實會令人感到失望。然而，這並不代表完全沒有機會。在台灣的法律規範和房產交易實務中，仍存在一些可能的路徑，但這些方法都需要謹慎評估其法律風...

台中七期，這個長年以來被譽為台灣中部房市「蛋黃中的蛋黃」、豪宅群聚的精華地段，向來被視為房價的鐵板區與抗跌神話。然而，一場前所未有的交屋風暴正在這裡悄然上演，並且給予了那些追逐「小宅投資致富」的投資客...

台灣房貸金率逼近3%、核貸成數降至7成，資深專欄家對比美日房市，深度剖析這場結構性資金緊縮如何侵蝕購屋負擔力，並提供投資者應對「量縮價穩」新常態的務實建議。   序言：房貸「排隊緩解」下的隱...