知識專欄

台南，這座近年來因「南科效應」與科技大廠進駐而房價飆漲的古都，正迎來一場由政府主導的結構性轉變。 隨著永康區「宜居成功」社會住宅首批入住戶的簽約啟動，雖然僅有 103 戶的數量並不大，但它被市場視為一...

房屋不僅是資產，更是承載家庭夢想與生活機能的空間。對許多年輕家庭而言，首次購屋往往是權宜之計，而非一步到位。當家庭結構面臨「新生命」的重大變化時，換屋需求就會從「資產配置」迅速轉為「生活剛需」。 這正...

共同登記買房恐踩新青安贈與稅陷阱！代書嚴意情示警：若一人主貸、兩人持分，多負擔的貸款恐被國稅局視為贈與課稅，甚至遭銀行拒貸。專欄解析台灣與美日稅務差異，並提供「共同借款、金流證明、書面契約」三招避開贈...

房仲白天賣房、晚上開Uber維生，揭示台灣房市寒冬下第一線從業員的生存危機。六都交易量年減逾3成、房貸件數大減36.3%，央行緊縮政策重創基層。專欄分析台灣房仲業高風險結構，對比美日同行，並指出轉型商...

窒息量背後的結構困局 《經濟學人》罕見點名台灣央行長期壓低新台幣幣值(低估達55%，全球之最)，目的是保護出口商。但這項政策的代價是：大量印鈔買匯創造過剩流動性，成為1998年以來房價飆漲4倍的關鍵推...

導言：當房貸不再是單品，而是高額「搭售」的入場券   金融市場的運作，本應是精確、理性且基於數據的。然而，當我們觀察到一線銀行的房貸業務，正逐漸沾染上奢侈品業的「搭售」（Birkin Bag...

導言：一紙「擔保」如何重塑2025年的資產戰局？   在資產配置與財富管理的高階博弈中，我們習慣將「信用」視為流動性的黃金鑰匙。然而，當我們步入2025年的房市，央行那把名為「選擇性信用管制...

窒息量背後的結構困局 《經濟學人》罕見點名台灣央行長期壓低新台幣幣值(低估達55%,全球之最),目的是保護出口商。但這項政策的代價是:大量印鈔買匯創造過剩流動性,成為1998年以來房價飆漲4倍的關鍵推...

2025年下半年，臺灣房地產市場遭遇了一場前所未有的「房貸荒」。儘管行政院長公開要求金融機構「開大房貸水龍頭」，但冰冷的現實是：許多信用良好、收入穩定的首購族與換屋族，都面臨購屋貸款被拒或額度遭壓縮的...

在過去，都市更新（都更）在台北市的語境中，往往等同於「土地價值最大化」與「容積獎勵極大化」。然而，國家住宅及都市更新中心主導的「文山木柵公辦都更案」，卻揭示了一種全新的、與國際投資趨勢高度同步的「ES...