知識專欄

租一輩子，最後連棲身之所都沒有？中年租屋族的殘酷覺醒 網路上有人分享剛交屋的心情：「回頭一算，過去十幾年繳出去的房租加起來好幾百萬。」這句話引起廣大共鳴，因為那不只是金錢的流失，更是終於結束居無定所的...

中古屋降價三成還是賣不掉？問題不在價格，而在銀行貸款成數大縮水。2026 房貸緊縮下，買方頭期款門檻暴增，中古屋市場陷入流動性危機。本文拆解房市結構調整的真實原因，並提供買賣雙方的實戰生存策略。 貸款...

最近在買房社團，甚至股市討論區裡，常看到一種「末日論」：很多人幸災樂禍地說，新青安五年寬限期一過，那些月薪不到五萬的年輕人一定會集體斷頭，到時候房市就會出現「大屠殺」。 現在是2026年，距離第一批新...

18個月的真相：你並沒有更寬裕 很多人看到新聞會想：「太好了！有18個月可以慢慢賣舊房，不用被買方砍價了。」 清醒點。央行為什麼要延長？因為現在房市交易已經進入「慢動作模式」。以前簽約到撥款可能1個月...

買房看地段、看裝潢、看實價登錄，但你聽過看「管委會臉色」嗎？ 最近房仲圈瘋傳一個案例：某社區房仲好不容易成交兩戶，結果管委會直接開口要兩萬元的「佈告欄贊助費」，還要求這佈告欄必須「全空白」、不能印房仲...

走遍雙北市30間房，看的不只是牆壁跟格局，我看的是「生存」。 很多人買房第一件事是開591或看實價登錄，但你發現了嗎？實價登錄是「過去式」，它告訴你三個月前別人的成交價，卻沒辦法告訴你「明天這區會不會...

如果不看財經新聞，光看最近的房市，你可能會以為台灣經濟好到飛上天了。預售屋排隊、中古屋秒殺，連銀行放款都創下新高。 但翻開八大公股銀行最新的「2025上半年成績單」，你會發現一個極其詭異的現象：這是一...

大家去逛過夜市買洋芋片嗎？想像一下，你花100元買了一包超大包的洋芋片，結果打開一看，裡面35%都是空氣。這就是台灣房市過去幾十年的常態——我們花了大把鈔票，卻買了一堆看得到、用不到的「公設」。 內政...

如果最近有人跟你說：「恭喜！台灣人買房變輕鬆了！」你可能會很想翻白眼。 但根據內政部最新數據，這件事在統計學上竟然是「真的」。2024年第1季全國房貸負擔率來到44.53%，比上一季下降2.09%，連...

過去三年，台灣房市流傳一句聖經般的口訣：「聞『積』起舞，跟著科技園區買就對了。」只要沾上「台積電」、「科技廊道」的邊，不管地點多偏僻、生活機能多荒涼，房價都能像裝了火箭推進器噴發。但現在，派對的音樂突...