知識專欄

  花蓮房市創下 27 年來單月交易量新低！資深不動產專家深度揭露，央行限貸令不僅沒打到東部投資客，反而因「貸款成數不足」而誤傷了真正想買房的花蓮小資族和首購剛需。本文分析銀行放貸潛規則，並...

想住進中山站精華區全新大樓？台北市政府釋出 41 戶「中山里仁」與「中山松悅」都更宅！主打 50-80 坪大空間、家具家電全配、一卡皮箱入住。這批「神祕租盤」不是社會住宅，而是針對高端租客的稀缺物件。...

高雄預售屋爆出 265 件解約潮，平均每天 1.26 人棄單！這到底是房價崩盤的前兆，還是自住客進場撿便宜的機會？資深專家分析，這是受限貸令與《平均地權條例》影響的「市場排毒」現象。本文深度解析為何投...

地價稅收到嚇一跳？明明住在裡面，為何被認定是空戶？地價稅自用住宅稅率（2‰）與一般稅率相差至少 4 倍！關鍵就在「戶籍」是否遷出。本文揭露台灣屋主最常犯的 3 個稅務地雷（學區遷戶籍、繼承空窗、營業登...

  地價稅即將開徵，小心收到四倍驚喜包！新北稅捐處警告：自用住宅優惠的戶籍設籍是關鍵！本文揭密為何「空戶」會讓你喪失千分之二的優惠稅率，並暴增至千分之十。資深說書人教你五個致命條件與簡單自救...

遺產稅申報太複雜？財政部推出「掃碼試算服務」，讓繼承流程瞬間極簡化！本文揭密這項便民服務的核心優勢：國稅局主動清查遺產，繼承人只需手機掃描QRcode線上確認即完成申報。特別適用於對遺產內容不清楚的民...

台灣房市急凍！六都交易量跌至20年最低，你的資金是否被銀行法72-2條與房貸緊縮卡死？資深不動產說書人揭秘資金「冰河漂流」內幕。當本土市場休克，聰明投資客已將目光轉向日本房產。解析台灣房市雙重黑洞，並...

  《銀行法》72−2 條被稱為房貸天條，常成為銀行拒貸藉口。金管會昨日強勢出手，要求公股銀行不得以此限縮首購與自住房貸！本文揭露金管會兩大宣示：打破自主風控迷思，並嚴禁「不買壽險不能貸」的...

新北房市交易量年減逾三成，創下近年寒冬紀錄！本文資深房產說書人揭密央行信用管制下的市場M型化真相。為什麼淡水區憑藉「親民房價」與「剛性需求」逆勢成長？專家又為何示警五股區，認為其恐面臨「打回原形」危機...

台南，作為台灣的文化古都，近年來因科技產業的進駐而煥發新機，然而在房市熱潮與古都榮光背後，卻隱藏著一座巨大的老屋危機與防災定時炸彈。 根據內政部不動產資訊平台 2024 年第四季的最新資料，台南市的平...